【大紀元2022年11月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭東南部的房產需求繼續超過供應，吸引了有遠見的房地產投資者。Position Property公司總監Richard Lawrence認為，昆士蘭其它地方和布里斯本的房地產市場處於強勁健康的狀態。
據澳洲房地產雜誌網消息，Lawrence說：「儘管你可能讀到關於澳洲南部各州房地產市場狀況的文章，但昆士蘭仍然陽光燦爛，布里斯本仍然是全國最強勁的住房市場之一。」
「從根本上說，需求不僅壓倒性地超過了目前的供應，而且超過了中短期的供應計劃。」
「租房空置率處於歷史低位，收益率一直超過南部各州，是投資者進入市場的完美時機。」
他補充說，昆士蘭東南部在生活方式和性價比方面為買家提供了很多優越之處，隨著大布里斯本地區為2032年奧運會做準備，這種情況在未來十多年內只會繼續上升。
奧運會效應將使布里斯本在全球舞臺上立穩腳跟。
作為奧運會主辦城市被推上世界舞臺，布里斯本會有很多機會，未來十年布里斯本的基礎設施投資表明，城市的大增長有保障，沒有放緩的跡象。
「我在1999年成立了這項業務，並見證了所有的市場周期。在購買房產時，最關鍵的考慮因素是根據長期目標來購房。」
「無論短期的周期性因素是什麼，長期的趨勢總是會看到房產價值的上升。」
位於中央商務區以北9公里的Chermside，經歷了單元房市場的特別增長，在過去12個月中，兩居室公寓房的增幅超過8%，三居室公寓房的增長率達到驚人的26.3%。
由於其重要的基礎設施和交通連接，Chermside被認定為衛星地區，這裡有兩家醫院、澳洲第二大購物中心Westfield Chermside和支持高頻率公交車服務的新的Northern Transitway高速通道。
綜合這些因素使該區吸引了大房換小房者、首次購房者和投資者，而且Chermside的步行分數達96分（滿分100分），被認為是步行者的天堂，擁有基本的生活設施。
以投資為目的尋找房產時，考慮房產類型很重要。
Lawrence說：「越來越多的投資者從傳統的投資產品中走出來，尋找自住房屋，如較大的兩居室和三居室公寓房。」
Chermside在這些類別中表現出顯著的資本增長。REA報告稱，在過去的12個月中，兩居室公寓房增幅近10%，三居室公寓房增長了26%以上。收益率也非常出色，這兩類產品的收益率一直超過5%。
新房產的可負擔性使布里斯本與南部各州不同。Lawrence說：「我們看到更多的本地投資者活躍在市場上。」
伴隨著優質房產的低水平供應，10月份低於預期的利率上升為投資者的下一步行動樹立了明確的信心。
「顯然購買全新的房產也提供了明顯的稅收優惠，值得與你的會計師討論。」
很明顯，布里斯本為2032年及以後的前景提供了一系列強有力的基本條件，這對打造長期投資決策至關重要。
責任編輯：簡玬
