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多市開徵住宅空置稅 不可錯過的關鍵日期

2023年開始,多倫多將對空置住宅,按年徵稅。(Shutterstock)
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【大紀元2022年11月18日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)在多倫多市擁有住宅的所有屋主,將很快需要申報上一年的住宅居住狀況。一些日子,不可錯過。否則,可能被收了稅,或罰了款。

市府網站提醒多倫多所有屋主,2023年2月2日將是申報住宅居住狀況的最後期限。在線申報門戶,將於12月中旬開放。

2023年開始,多倫多將對空置住宅,按年徵稅。市府稱,空置稅針對的是,在之前一年,6個月以上無人居住的住宅,或基於市府條例被視為空置房的住宅。

市府稱,空置住宅稅(VHT)的徵收,旨在增加住房供應,避免屋主把房子空置。

選擇空著房子的屋主,須繳納空置稅。市府表示,所有VHT收入,將用於可負擔住房計劃

必須申報

市府表示,申報住宅居住狀況是強制性的,必須由屋主或屋主的代理人申報。

如果自住房(Principal residences)存在空置,一個納稅年,最多可空置6個月,無需繳納VHT。

如何計算

VHT的計算,是基於當前住宅估值(CVA),為CVA的1%。舉例來說,估值100萬元的一套住宅,如果空置6個月以上,需繳納1萬元的VHT。

稅收基於之前一個納稅年的居住狀況。例如,如果屋主申報了2022年房子6個月以上無人居住,2023年將要繳納VHT。

如何申報

屋主每年會收到地稅帳單,找到帳單上的一個21位數的評估號碼(assessment roll number)與客戶號碼(customer number )。

多市於今年12月中旬開放在線申報門戶時,使用上述號碼,即可進行申報。

如果需要紙質申報表,可致電市政熱線311獲取。避免被罰款,或住宅被視為空置,紙質申報表需填全所有信息,在截止日之前寄至市府有關部門。

市府表示,不接受未填全的紙質申報表。此外,請注意加拿大郵局是否能夠按時把申報表寄到。

出租物業,屋主也需申報居住狀況,在申報時填寫租客信息,或者獲許可住客的信息。

申報住宅空置6個月以上的屋主,如果不在豁免之列,將需繳納VHT。註冊業主去世或房屋正在進行大修等的住宅,可獲得豁免。

友情提示

市府將在每年的三、四月發出VHT通知單,屋主需在5月1日之前付款。

沒有按期申報居住狀況,或沒有提供支持文件的住宅,將被視為空置屋。

如果申報有誤,在明年2月截止日之前,可以重新申報;逾期未申報,可填寫一份投訴通知(Notice of Complaint)。

不申報或作虛假申報,屋主可能受到250元至1萬元罰款。

2021年7月6日多倫多市議會通過了住宅空置稅徵收計劃,宣布自2022年對空置房屋徵收新稅,2023年首次收繳。多市預計,每年徵收1%房屋空置稅,可帶來5,500萬至6,600萬元的收入。

責任編輯:岳怡

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