【大紀元2022年11月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於可供出租的房產短缺，導致租金上漲，全澳有七分之一的區每月償還銀行房貸的數額比支付房東的租金更低。
據澳洲Domain房地產網消息，調查發現在全澳有13.8%的區還房貸的成本低於房租費用。單就公寓房產市場而言，全澳有21%的郵政編碼區是這種情況。而在澳洲的偏遠地區和農村地區，還房貸比交房租更划算的情況就更普遍。
數據顯示，兩者之間差距最大的是珀斯的城市公寓房市場。在那裡，房貸持有人每月的還貸數額比平均支付的房租少584澳元。其次是達爾文市的公寓房市場（每月相差516澳元）和布里斯本Wooldridge的公寓房市場（每月相差380澳元）。
Domain調查團隊發現，租房成本比還貸成本高的區多是短期居民、學生和年輕專業人士聚居的地區。
不過，由於澳洲儲備銀行自5月份以來連續上調現金利率，房貸持有人每月的還貸數額隨之增加，與一年前相比，買房比租房更划算的區數量已大大減少。
去年，有多達50%的區租金比還房貸（包括獨立房和公寓房）的成本高。然而，儘管房貸成本在上升，但由於租房市場的需求超過供應，全國出租房空置率處於0.8%的創紀錄低點。
數據顯示，在悉尼、墨爾本和霍巴特，買房比租房便宜的區比其它州府城市要少。
在悉尼的Villawood，購買一套公寓房所需支付還貸額比租一套公寓房的租金每週只多29澳元；在霍巴特的Risdon Vale，一套獨立房的每週還貸額只比房租多11 澳元。
在墨爾本的Travancore，償還一套公寓房的房貸比交房租每週便宜28澳元；在布里斯本的Woodridge ，還公寓房貸比交租金每週便宜95澳元。
在西澳的Mawson Lakes，潛在的公寓買家會發現他們買房比租房每週能便宜71澳元。
在珀斯中央商務區，公寓房貸還款額會比房租金額每週少146澳元。在堪培拉的Gungahlin，公寓房的每週還貸額可以比租金少93澳元。
在達爾文的中央商務區，購買公寓房所償還的房貸數額可以比房租每週少129澳元。
Domain的數據是基於4.93%的利率和20%的首付，但不包括附加成本，如印花稅和市政費。
責任編輯：簡玬
