恆大集團累計逾萬畝土地被政府無償收繳

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【大紀元2022年11月24日訊】因閒置等原因,中國恆大集團被政府收回的地塊逐漸增多。據不完全統計,2021年9月至今,恆大集團已有超1.2萬畝土地被政府無償收回。

據財聯社11月23日報導,被收回地塊分別位於安慶、鄭州、焦作、海口、成都、青島、太原、滄州等城市。

據統計,恆大集團被收回地塊中,以文旅類及產業類用地為主,占比超過8成,面積約為9,919畝。不過,部分文旅類項目也包含住宅類用地。

具體來看,日前被武漢市江夏區收回的11宗用地為「恆大科技旅遊城」項目用地,涉及土地面積約為154.28萬平米、約2,314畝。

相關資料顯示,「恆大科技旅遊城」項目原為武漢巴登城項目,由恆大集團於2017年以56億元的掛牌價,從嘉凱城手中獲得。

恆大集團另一文旅項目「海口新世界美麗沙」早在2021年10月已被海口市政府無償收回,該項目共8宗地塊,面積約3,300畝。

而海口項目用地也由恆大集團收購而來。2005年,新世界發展以18.08億元獲得美麗沙項目3,300畝土地的開發權,後於2015年,新世界發展將該項目賣給了恆大,轉讓價86億元。

在被收回的文旅地塊中,還包括位於河南焦作的恆大養生谷項目,該項目部分用地閒置超過兩年,被收回土地面積約1,200畝。

除上述旅遊度假類項目用地被收回外,恆大汽車及關聯公司在鄭州的14宗產業類用地也被收回。14宗土地由恆大集團於2019年摘得,初步估算,占地面積約為207萬平方米,折合約3,105畝。

中國公司或公民購買本國的土地並非是永久的私人資產。大陸律師張秋雲表示,中國國有土地限期不開發會被政府收回。

據悉,部分恆大地塊被收回後,已重新進入招拍掛市場。

恆大集團2021年中期報告顯示,截至2021年6月30日,其總土地儲備項目778個,分布於中國233個城市,總規劃建築面積2.14億平方米,土地儲備原值為4,568億元。

除部分土地被收回外,目前恆大集團旗下多處資產已通過其它方式被處置。

11月11日,深圳公共資源交易中心發布一則土地使用權轉讓掛牌公告顯示,位於深圳市南山深灣片區的T208-0054宗地使用權以掛牌方式公開轉讓。該地塊是恆大集團以底價55.52億元拿下計劃用來建設總部基地的。

11月初,恆大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅,被中國建行(亞洲)接管,市值7億港元。恆大11月6日晚公告,其位於香港元朗的一宗未開發宅地,被接管人以6.37億美元出售,預計錄得7.7億美元虧損。

此外,恆大集團因無法償還325億元債務於11月初遭到盛京銀行起訴。

根據公告,盛京銀行於2020年至2021年期間向恆大集團提供資金,合共人民幣325.95億元。同時,恆大以其持有的廣匯集團30.99%的股權提供質押擔保。因中國恆大未償還資金,盛京銀行已向法院提出起訴。

近年來,中國恆大集團的債務危機倍受全球金融市場的關注。據中國恆大去年半年報顯示,截至2021年6月31日,其債務總額為1.97萬億人民幣。◇

責任編輯:李冰#

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