【大紀元2022年11月24日訊】（大紀元記者常學西雅圖編譯報導）美國30年期住房抵押貸款利率從上週起由7.08%降至6.6%，創下了40年來的最大單周跌幅，同時房價也創下了疫情爆發以來的最低年度漲幅，這在一定程度上緩解了潛在購房者的預算壓力。
目前，全美普通房屋的月供為2,430美元，較之前的2,542美元有所下降。從另一個角度來看，月預算為2,500美元的購房者，在當前6.6%的利率下，可以購買38萬750美元的房子，其購買力比之前7.08%貸款利率時，增加了1萬2,000美元，那時，月預算為2,500美元的購房者只能買一套36萬8,750美元的房子。
儘管如此，30年期住房抵押貸款利率仍是一年前的兩倍多，Redfin的住房市場數據還沒有顯示出購房數量或購房興趣的上升，不過，本週可能會看到買賣雙方對利率下降做出的反應。
截至11月13日的前四周，已簽約待售房屋較上年同期下降35%，為有記錄以來的最大年度降幅。Redfin的購房者需求指數與上週持平，但與今年早些時候和去年相比大幅下降。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）預計，明年美國大約一半地區的房價將下跌5%左右，其中近年來房價飆升的大都市地區跌幅會最大。
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