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10月大多倫多新屋銷量同比暴跌

開發協會稱央行加息衝擊到頭

最新數據顯示,10月大多倫多地區的期房與新屋銷量總計2,007套,同比暴跌53%。(穆楓/大紀元)
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【大紀元2022年11月23日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多建築業與土地開發協會(BILD)週二(11月22日)報告指出,10月大多倫多新屋銷量雖創新低,但央行加息對新屋市場衝擊或已現微微消退跡象。

協會數據顯示,10月多倫多地區期房與新屋銷量總計2,007套(共管公寓1,601套,獨戶住宅407套)同比暴跌53%,創2008年以來同月新低,但高出9月334套的歷史谷底值。

協會CEO威爾克斯(David Wilkes)認為,這說明央行加息衝擊已到頭,市場在貨幣利率政策中逐步適應穩定,所有跡象都指向一旦進入穩定期,市場活動就會回彈。房市雖停滯,大多區就業一直穩定,加上長期需求未消退,消費者就會根據具體情況而動。

數據顯示,10月獨戶新屋(鎮屋、半獨立屋、獨立屋)銷量同比暴跌65%,銷量是2000年以來最低。公寓銷量同比暴跌50%。

新屋價格堅挺

銷量雖跌,價格同比還在持續上漲。其中新建公寓起價同比漲9%至115萬元,但環比116萬元微跌。獨戶新屋起價同比漲9.6%至181萬元,環比185萬元微跌。

專家認為,10月新屋價格環比跌,多半是因10月銷售期推出樓盤類型。出售的485套獨戶住宅中,19個樓盤中有7個為鎮屋樓盤,價位低。還有7個高層樓盤總計1,235套單元,其中4個在郊區,郊區新屋價格向來不如多倫多,即使是市內的2個樓盤,也因面積小价格更低。

數據還顯示,當月新屋存量與9月比變化不大,存量在4至5個月,低於協會9至12個月的平衡市場標準存量。威爾克斯表示,建築業非常支持省府住房供應追加計畫。

省府最近推出的系列房市改革中,有《新屋建設加快法案》(More Homes Built Faster Act ),有開放省府綠地帶用於新屋開發,以及擴大多倫多市長在內的市長權力。對此,威爾克斯也是讚不絕口,認為省府展示了必要的領導能力,推出的系列法案為房市設定了正確方向。◇

責任編輯:文芳

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