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【大紀元2022年11月03日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」在3日發布最新的10月燈號，亮出連續第15顆綠燈，分數逼近代表「注意衰退」的黃藍燈。專家分析，受買氣下滑影響，不少業者再使出「以拖待變」大法，放緩推案步調，導致預售推案量大減。
據住展的報告，10月分數為42.2分，分數卻較9月（46.1分）大減3.9分，為2021年8月以來新低點。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，風向球分數下滑主因，為新推案驟減和市場買氣不振。受週末大雨和選舉造勢活動等因素影響，10月案場來人大減、買氣再下修。
成采錡指出，延續9月「旺季不旺」態勢，10月北台灣整體房市表現低迷，少數新案以預約客衝高來人量，成交情況則取決價位高低；在房價水準最高的北市，除北投、內湖外，其餘行政區市況悽慘，更有部分建案單週成交量掛蛋。
不過，住展發現，整體市況表現慘淡，房價卻仍是鐵板一塊。10月新建案平均議價率約10.41％，變動幅度不大。不過在線上銷售中個案較多的新北、桃園各重劃區，新案開價漸趨保守，價位與前波推案差異縮小中。
對於量縮價僵的狀態，成采錡指出，買方出手意願低落，賣方便降低推案量來控制線上建案銷售壓力，但全球經濟下行風險增加，打擊消費者信心，房市成交量可說每下愈況。隨著地方選戰進入衝刺期，造勢活動分散民眾注意力，預估11月北台灣新建案市場仍會在買賣雙方僵持中度過。
責任編輯：呂美琪
