【大紀元2022年12月14日】（大紀元記者周行多倫多報導）最新住房預測報告預計，到2023年底，大多倫多地區（GTA）整體房價的年同比將下降2%，全國的整體房價預計下降1%。
根據房地產公司Royal LePage週二（12月13日）發布的2023年市場調查預測，隨著加拿大央行持續提高其政策利率，加拿大多個房市的價格一直在下跌。大多倫多地區2023年4季度的整體房價將比今年4季度下降2%，跌至105萬6,734元（加元，下同）。相比之下，全國的體房價預計下降1%至76萬5,171元。
在該段時間裡，多倫多獨立屋的中位價格預計將下降2.5%至132萬9,413元；而公寓價格將上漲1%至70萬1,243元。
Royal LePage房地產服務有限公司首席運營官卡倫．約列夫斯基（Karen Yolevski）說：「自今年早期利率開始攀升以來，多倫多市及周邊地區的房價出現了全國最大的跌幅。儘管如此，對於許多潛在買家來說，房價仍高得遙不可及，給租賃市場帶來了很大的額外壓力，近幾個月來租金飆升。」
「我們認為，大多倫多地區的大部分房價調整已經發生，並且即將回歸到更正常的走勢。」她說。
約列夫斯基表示，如果利率穩定，而且消費者信心恢復的話，預計到明年年中，房市的活動水平將再次回升。
「供應不足仍是安省南部的一個巨大挑戰。我預計，一直在等待價格趨於平穩的買家，在重新入市購買時會遇到更激烈的競爭，特別是在更實惠的公寓領域，不過，競爭不會達到2021年和2022年初的水平。」
她說：「由於勞動力短缺和建築材料成本增加，住房開發已經放緩。未來幾年需要大幅增加庫存，以滿足正在觀望的買家，以及越來越多新來者的需求。」
正如約列夫斯基提到的那樣，因為很多人暫停買房，導致大多倫多地區的租金迅速上升。根據Urbanation上個月發布的一份報告，該地區的平均租金年同比上漲了接近27%，達到2,820元。◇
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