【大紀元2022年12月17日訊】剛剛買到二手房子，房屋內部結構和裝修還不算太陳舊，新屋主想簡單做一下裝修改造，但是擔心向CITY申報裝修許可證（Permit）時間很長，收費很高，鑒於自己又不想大動乾戈，只是簡單裝修一下，需不需要申報拿不定注意。一方面申報會有上述情況發生，另一方面不申報又怕被舉報被處罰。針對這些疑問，文哥今天跟大家好好聊聊。
談到這個問題，首先要科普一下建築法規。法規上明確講凡是有改水、改電、改結構、地基、拆牆、更換屋頂、以及更換樓梯、護欄的都需要申報。申報許可證確實比較麻煩，要委托建築師（Architect）畫原始建築圖和改造後的相關圖紙，有可能還需要結構工程師，能源工程師的相關圖紙。所有圖紙經過CITY審核通過後即可以開工了。
申報雖然麻煩，但必要性確實太大了。你的裝修改造首先有了法律的認可，由於每個節點都有檢察官負責把關，對今後的安全性也就有了更深一層的保障。其實對於你自己也是負責任的結果。反之，沒有人對你的工程質量進行監督和負責，一旦遇上手藝差的施工隊或者工人造成粗製濫造的苦果你也只能獨自往肚裡咽。
誠然，並不是所有裝修都需要申報，首先要看看你的裝修需求。如果你僅僅是想刷刷牆，鋪鋪地板，不申報許可證也是允許的。但是，你一定要記住：你請的刷漆師傅，鋪地板師傅一定要有專項的執照（license）並且有兩險（兩險我在之前的文章中有講述，請參閱）。這一點非常重要，有執照的師傅他一般都會按照技術要求規範施工的，有兩險的優勢是一旦出現工人受傷或者給第三方造成損害，保險公司會賠付從而不會由屋主承擔。
另外還有一些維修項目無需申報但也要請專業師傅來做的，比如更換馬桶，更換碎掉的玻璃，更換門鎖，更換弔燈筒燈等等。一套普通住房有256個控制點，每個控制點都有可能造成安全隱患。火情，水情、結構坍塌等等。不專業的師傅可能臨時把你的主要問題解決了，但很有可能引發了別的更嚴重的隱患。
所以啊，文哥今天寫這篇文章的主要目的還是要告知你，如果你但凡能夠承受申報的繁瑣，就不要因為省那點錢和時間去「試水」。裝修行業水太深、太混。
談到這裡，文哥又要跟您說再見了。如果您在設計、建房、裝修、園林和建築法規方面有什麼疑問，請關註《文哥聊房》，文哥會給您最滿意的答復。
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責任編輯：馬尚恩
