中國百強房企前11月銷售額大幅下滑

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【大紀元2022年12月03日訊】(大紀元記者李冰綜合報導)今年前11月,中國百強房企整體銷售持續低迷,累計銷售金額同比近「腰斬」。

據中指院統計,2022年前11月,銷售額超千億的房企共19家,較去年同期減少16家;第二陣營(500億〜1,000億)企業16家,較去年同期減少11家;第三陣營(300億〜500億)企業25家,較去年同期減少5家;第四陣營(100億〜300億)企業為40家,較去年同期減少19家。

從規模房企1〜11月的業績表現來看,整體目標完成情況不及預期。克而瑞數據顯示,截至11月末,多數房企的目標完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。

中指院數據顯示,2022年1〜11月,百強房企銷售總額為67,268.1億元,同比下降42.1%。從單月表現來看,2022年11月,TOP100房企實現單月銷售操盤金額5,589.8億元,環比微降0.3%,同比降低25.5%。

從業績同比來看,各梯隊房企1〜11月累計銷售金額同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小,降幅為35.5%;跌幅最大的是TOP31〜50房企,同比下降55.1%;TOP51〜100房企同比下降41.2%。

2022年以來,房企銷售規模前三格局已形成,「碧保萬」取代了曾經的「碧萬恆」。

克而瑞數據顯示,作為當前TOP3中的唯一央企,保利發展11月銷售為370億元,同比下降2.7%,而碧桂園萬科則分別同比下降32.8%至380億元、下降29.1%至306億元。

中指院的置業意願調查顯示,10月份購房者的置業意願是今年以來最低的,11月多項政策利好帶動置業意願小幅回升,但就業/收入預期弱、房價下跌預期等因素仍是制約居民入市的主要因素。

據不完全統計,截至11月底,包括六大行在內的11家銀行已與28家房企簽署戰略合作協議,涉及意向性授信金額超22,950億元。

不過,克而瑞分析師認為,近期雖然市場政策端和企業融資端釋放利好,但企業銷售端受制於市場整體需求和購買力,表現仍相對低迷,預計百強房企全年業績同比降幅將在40%以上。

責任編輯:高靜#

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