【大紀元2022年12月03日訊】（大紀元記者楊帆澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲央行的不斷加息，最新數據顯示利率上升已經對抵押貸款市場造成了影響，新貸款的總值已經連續第九個月下降。
據澳洲新聞網報道，根據比較網站Rate City的數據，房屋貸款已經達到自2020年12月以來的最低值，10月份批准的抵押貸款為257.9億澳元。
這意味著自9月以來貸款總額下降了2.7%，在過去一年中下降高達17.1%。
Rate City的研究主管廷德爾（Sally Tindall）警告說，貸款量還會進一步下降。
「房屋貸款市場繼續下滑，同時房產價格也在降溫。」
她說：「澳洲央行連續七次加息使借款人受到驚嚇，並且隨著另一次加息的到來，最快可能在下週二（12月6日），貸款量可能會進一步下降。」
廷德爾認為：「雖然許多想買房的人已經看到他們的預算在更高的利率衝擊下變得失控，另外一些人正密切關注房價的下降，希望在價格觸底後有機會買到便宜的房產。」
「本月再融資數量可能再次下降，但仍然接近歷史高點，僅一個月再融資貸款就超過170億澳元。」 廷德爾說。
「當銀行在四處尋找新的借款人時，他們也正忙著從競爭對手那裡挖走現有的借款人。」
她說：「銀行對願意將他們的抵押貸款轉移到其帳上的客戶放出大招，除了廚房水槽，還準備了利率折扣和現金返還，以吸引新的業務。」
在澳洲央行提高現金利率的情況下，借款人也在放棄固定抵押貸款。
10月份，選擇固定利率合同的新貸款和再融資貸款的比例僅為4%。
這一比例比2021年7月大幅下降，當時46%的新貸款和再融資貸款是固定利率。
責任編輯：李子吟
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