【大紀元2022年12月08日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）一份最新租金負擔能力指數報告顯示，堪培拉低收入群體的租金負擔能力是全國最差的。學生、養老金領取者和單身家長是受影響最嚴重的群體，他們被迫用高達70%的收入來支付房租。
全國住房協會（ National Shelter）、澳洲SGS經濟與規劃公司（SGS Economics and Planning）、聖勞倫斯兄弟會（Brotherhood of St Laurence）和澳洲Beyond銀行（Beyond Bank Australia）近日發布了年度租金負擔能力指數報告。
該報告將首都行政區的整體租金負擔能力指數（RAI）列為121，位於可負擔性和中等不可負擔性的邊緣。
報告顯示，今年，堪培拉租房者的平均房租支出占其收入的25%。但對於低收入的堪培拉人來說，情況要複雜得多。
首都行政區租房家庭的平均年收入為123,566澳元，是全國最高的。
然而，年收入低於10.6萬澳元的堪培拉人如果想租獨立的房子，就會面臨壓力，超過一半的堪培拉人被完全排除在私人租賃市場之外。
而對於幾乎所有低收入群體來說，堪培拉的房租都是最難以負擔的。
SGS經濟與規劃公司合伙人、該租金報告的主要作者威特（Ellen Witte）表示，房租支出超過收入的30%被認為是負擔不起的，會使家庭陷入租金壓力的困境中。
「對於低收入家庭來說，只要房租占他們收入的30%以上，他們基本上就沒有足夠的資金來滿足食物、藥品、房屋冷暖、交通或教育等其它基本需求。」她說，「在所有城市中，堪培拉是低收入家庭問題最多的城市，因為其工作人士的平均收入很高。」
報告發現，領取尋工者津貼（JobSeeker）的堪培拉單身人士，需要用收入的117%來租房。
單身養老金領取者需要用70%的收入來支付房租，夫婦養老金領取者需要用53%的收入付房租。
兼職工作的單身家長需要用69%的收入來付房租。
合租的學生和賓客招待服務業員工也分別需要用40%和43%的收入付房租。
威特表示，租不起房子迫使人們住在離工作地點、交通和服務設施更遠的地方。
「因此，如果他們現在住在更遠的地方，就不得不花更多的交通費，這就增加了成本。」她說，「這的確讓人們處於進退兩難的境地。」
據《堪培拉週報》報導，全國住房協會會長格林哈爾（Emma Greenhalgh）說，該報告揭示了對低收入租房者進行干預的必要性。
「我們需要進行租金改革，包括限制租金上漲、調整收入支持以及聯邦租金援助，」她說，「我們還需要加大對社會住房和經濟適用房的投資，以扭轉長達十年的下滑趨勢。」
首都行政區住房協會（ACT Shelter）會長吉爾伯特（Travis Gilbert）表示，儘管把增加福利與不斷飆升的通貨膨脹掛鈎，但福利領取者的生活狀況並沒有得到改善。
「枯燥的數據背後是真正的堪培拉人，他們的確受到了傷害。我相信，如果公務員知道你需要達到行政一級的工資水平，才能租得起一套獨立的房子，他們會感到驚訝的。」
吉爾伯特舉例說，警察的平均工資足以讓他們租不出獨立的房子。
服務行業（包括無家可歸者和賓客招待服務業）的全職工作夫婦處於房租壓力的邊緣，而老年護理工作者在支付房租後將沒有儲蓄能力，使他們面臨無家可歸的風險。
吉爾伯特表示，只有10%的堪培拉人有資格住進政府公房（Public Housing）
，而根據租金預測，未來12個月租金將上漲13%。
他說，需要採取緊急行動來避免「生活成本災難」。
首都行政區社會服務理事會（ACTCOSS） 會長坎貝爾（Emma Campbell）表示，低收入者的租金負擔危機持續惡化。
坎貝爾說，首都行政區糟糕的租金負擔能力指數表明，政府的住房和無家可歸政策「未能」滿足堪培拉低收入者的需求，其中許多人都有全職工作。
她呼籲政府採取行動，通過財政支持和負擔得起的土地，賦予社區住房提供者建造更多房屋的權力。
責任編輯：王嘉
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