【大紀元2022年12月08日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）12月15日，聯邦監管機構將重新審議加拿大房貸壓力測試政策。加拿大最大的銀行預計，最低合格利率（MQR）將保持不變。
在加拿大，所有的房貸借款人都必須符合資格標準（也稱為房貸壓力測試），以確保在利率上升時能夠償還本金和利息。
房貸壓力測試，基於金融機構監管辦公室（OSFI）規定的符合資格享受的最低利率，或與銀行簽訂的房貸利率加2%，以較高者為準。
料繼續保留加2%的規定
據Storys網站報導，加拿大RBC銀行助理首席經濟師羅伯特．霍格（Robert Hogue）表示，政策制定者可能會非常謹慎，繼續保留加2%的規定。
「現在利率已經飆升至十多年來的最高水平，未來一段時間內進一步飆升的可能性已大大降低。」霍格分析說，「當渥太華在12月15日決定對房貸壓力測試的MQR進行可能的調整時，這將（或應該）成為一個重要的考慮因素。是否調高或調低MQR，則是另一回事。」
霍格強調，當前的房貸壓力測試自2018年首次推出以來，一直是一個熱門話題。他說：「受聯邦監管的貸方必須確保借款人通過MQR（最高5.25%或合同利率加2%），能夠承受利率的急劇上升。」
「這一利率令借款資質不佳的潛在買房者感到沮喪，其中一些人無法再從受聯邦監管的貸方獲得房貸（至少暫時如此）；有資格獲得的最大房貸金額減少，也影響了資質更好的借款人。」
有必要進行房貸壓力測試
霍格認為，當利率處於歷史低位時，採取房貸壓力測試非常有意義。
「事實上，低利率意味著貸款期限很可能增加（加拿大最常見的是五年）。」霍格說，「過去的這一年發生的事件就是很好的例子。加拿大央行的政策利率急劇大幅上調（僅8個月就上升了4%）。借款人現在面臨的後續衝擊，正是房貸壓力測試旨在預防的，即增強借款人和加拿大金融體系雙方的承受能力。」
「再上漲2%的可能性很小。」霍格說，「自從加拿大央行於1991年採用通脹目標政策以來，僅有16%的年份其五年期固定房貸利率高於當前的合格利率（約7.7%）；相比之下，2018年1月實施壓力測試時，在過去20多年間，有50%以上的年份其五年期固定房貸利率超過了當時的合格利率（5.25%）。很明顯，目前的測試更加嚴格。」
壓力測試不僅僅與利率有關，「還旨在防範其它潛在衝擊，例如借款人收入下降（由於失業），或可能威脅到一個人償還房貸能力的事情（生活成本飆升、經濟衰退）發生。」霍格寫道，「面對40年來的高通脹水平，以及經濟在衰退邊緣徘徊，此類風險顯然有所增加。」
「完全取消壓力測試不可取。」霍格預計，政策制定者將保持MQR不變，因為他們對刺激住房需求的任何舉措，或違背加拿大央行抑制通脹的努力，都不會感興趣。◇
責任編輯：文芳
