【大紀元2022年02月16日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）在美國最熱的房地產市場，比如納什維爾、費城、亞特蘭大和邁阿密等城市，從外地搬來的購房者更願意、或者說更有能力支付遠高於賣家報價的價格。
據彭博新聞社（Bloomberg）報導，那些搬家到這些最熱門房地產市場的外地買家，在購房上面的支出要比當地買家高出近30%。這突顯出美國最具競爭力的城市在住房方面所面臨的壓力。
據美國房產網站Redfin的一份最新報告顯示，疫情爆發後出現的遠程辦公趨勢，使得許多美國人可以在房價較高的城市出售自己的住房，然後搬到物價較低的城市，這使得他們的購房預算往往會高於當地人。
Redfin說，在2021年，搬到田納西州納什維爾（Nashville）的新居民平均花費736,868美元購買住房，該數字比當地買家的平均預算573,382美元高出了28.5%。費城（Philadelphia）緊隨其後，新居民購房的平均預算為559,215美元，比當地居民的平均預算435,609美元高出28.4%。排在第三位的是紐約，外地購房者的平均預算為120萬美元，比當地人的平均預算957,506美元高出26.5%。
來自納什維爾的Redfin房地產中介網站經紀人霍普‧蓋爾（Hope Geyer）表示：「很多從西海岸搬來的人，會眼都不眨地支付比要價高得多的價格。在他們看來，這怎麼說都是筆好買賣。」他在一份聲明中說：「當地人現在真的很難與外地買房者競爭。對於當地的首次購房者來說，這個難度可能是毀滅性的，因為他們無法在購買新房之前，通過先賣掉房屋來抵消變高的房價。」
在接受調查的49個城市中，只有7個城市的本地人比新來居民有更多的錢購買住房，其中4個城市位於加州的舊金山灣區，分別是：弗里蒙特（Fremont）、普萊森頓（Pleasanton）、聖荷西（San Jose）和舊金山（San Francisco）。在Redfin研究的城市中，弗里蒙特的當地人平均可以花156萬美元買一棟房子；相比之下，新搬來的居民平均花費147萬美元購房。這是當地人占優勢時的最大差距。
相對較低的抵押貸款利率，以及COVID-19（中共病毒）疫情後大量出現的遠程工作機會，都提高了對生活成本較低城市的住房的需求。在美國的房地產市場上，買家競價戰已變得非常普遍。尤其是在高端房地產市場，因為買家爭奪的住房的數量正在不斷減少。
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