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拉斯維加斯新房

全新一層樓4房豪華樣板屋 售54萬

投資自住兩相宜,收租超級划算,月入快$3000。(拉斯維加斯地產Ramon吳提供)
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【大紀元2022年02月21日訊】文:Ramon吳拉斯維加斯地產經紀
拉斯維加斯地產大王Ramon吳先生,本週再推一棟全新一層樓豪華樣板屋,售價$54萬,室內1825平方英呎,4房2浴2車庫,Ramon吳還有另外一棟二層樓的樣板屋,之前介紹過,如果有興趣可以諮詢702-334-7767。

這間樣板屋的特色是占地很大,室內高級精裝修,Ramon說,真的太划算,如果能買到就是撿到大便宜,每個房間都經過細心巧思,滿足日常生活的任何需求,應有盡有,非常完美,若是投資也好出租,Ramon相信很容易租到每月$2500-$3000,因為附近的公寓兩房都要租到$2200。

投資自住兩相宜,收租超級划算,月入快$3000。(拉斯維加斯地產Ramon吳提供)

如果買來不出租,當一個度假屋,基本上沒什麽開銷,拉斯維加斯的地稅很低,這棟樣板屋一年後的地稅還不到$3000,加州或紐約的朋友估計已經目瞪口呆了,這樣的價位在加州最遠的窮鄉僻壤也不可能有這種價位。這棟豪華樣板屋具有更好的隱私,與隔壁鄰居距離遠。Ramon說,現在拉斯維加斯的人口迅速膨脹,寸土寸金,Summerlin的房子距離都非常近,他開玩笑說,打開窗戶基本上可以跟鄰居握手。

室內精裝修,買來即可入住或出租。(拉斯維加斯地產Ramon吳提供)

Ramon表示,最近一些來自新澤西的客戶,他們表示,紐約治安差、租金又貴,交通擁擠不堪,加上通貨膨脹,大家很多人無法負擔昂貴的生活開銷,紛紛遷址新澤西,但是仍然吃不消,地稅高到3%-4%,一部分人選擇移移居拉斯維加斯。

最近,來拉斯維加斯買屋的客戶越來越多,尤其是從加州來的,Ramon跟大家報告,最近,他幫客戶offer十套房子,全是二手屋,全軍覆沒,其中十套房子都高於售價,加了三、四萬,結果通通沒有拿到。現在,市場上的房源大概只有兩千套,遠遠地低於市場購買需求,這棟亮麗的樣板屋,Ramon有百分之九十的勝算可以拿得到,但速度要快,趕快致電702-334-7767。

Ramon表示,內華達州南部快速上漲的房價在上個月創下了又一個歷史新高,根據貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人的一份最新報告,獨立房售價中位數是 $43.5萬,比十二月創下的紀錄又增長了2.4%,一月的價格比去年12月上漲了$1萬,比去年同期上漲了$9萬。

隨著價格走高,銷售量和庫存急速再下降,一月共有2561個房屋交易,從十二月下降了19.4%,比2021年1月下降了2.9%。而在一月底,只有1821個獨立房在市場上出售,比前一個月下降了19.1%,比去年下降了21.3%,造成市場上嚴重的供不應求局面。

據當地房地產專業人士表示,內華達州南部從2022年開始,經歷了長期的、廉價資金推動的快速銷售和不斷上漲的價格,讓賣家牢牢控制了房地產市場。此外,房地產協會數據顯示,上個月的中位銷售價格比十年前上漲了三倍多。

LVR總裁Brandon Roberts在接受「評論」雜誌採訪時表示,買家「必須非常有耐心」,並願意忍受多個房產報價,才能找到合適的房子。

提供全方位服務的房地產公司Xpand Realty負責人Randy Hatada也表示,拉斯維加斯現有房源供應不足,迫使人們玩競價遊戲,或異常積極地買房,並指出房地產仍在快速發展,仍然是一個非常強大的賣方市場。

Ramon強調,去年購買者和銷售者沒有感受到太大的壓力,但現在,人們變得更加瘋狂,Ramon在拉斯維加斯房地產市場辛苦耕耘二十餘載,在當地享有極高的聲譽,他的團隊提供買、賣、租一條龍服務,任何問題儘快諮詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767,www.TV4WU.com,微信ID「vegas1688」。#




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本文刊載於舊金山2月19日地產版

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責任編輯:李曜宇

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