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堪培拉公寓與獨立房價格差距全澳最大

堪培拉的公寓價格在快速上漲,公寓與獨立房價格差距最大的首府城市之一。(金雲/大紀元)
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【大紀元2022年02月25日訊】(大紀元記者袁源澳洲堪培拉報導)堪培拉是公寓獨立房價格差距最大的首府城市之一,僅次於布裡斯本。

據《堪培拉時報》報導,雖然全澳都呈現出房市降溫的跡象,但堪培拉的公寓價格仍在快速上漲。

房地產數據分析公司CoreLogic研究主管歐文(Eliza Owen)表示,堪培拉的公寓市場沒有遵循傳統的價格增長趨勢。

她說:「目前(堪培拉)的公寓銷售比獨立房銷售增長更快,價格也是如此。我們看到公寓市場有更大的動力,在截至今年1月底的三個月裡,公寓價格上漲了約5.5%,而獨立房價格只上漲了3%。

「堪培拉的情況很有趣,因為通常公寓市場會反映獨立房市場的走向,所以它會在大致相同的時間經歷一個上升期,也會在大致相同的時間經歷一個下降期。

「堪培拉的公寓市場目前看起來很不一樣,因為過去幾個季度,公寓市場的表現已經超過了獨立房市場,這是我們不常看到的。」

隨著最近堪培拉的獨立房中位價超過100萬澳元,歐文表示,住房負擔能力是公寓價格增長的關鍵因素之一。

目前,堪培拉公寓的中位價為594,992澳元,而獨立房中位價為1,032,331澳元。

“相對於獨立房價格而言,堪培拉公寓的價格很低。事實上,整個堪培拉的獨立房價格比公寓價格高出近74%,是獨立房價格第二高的首府城市。」她還說,堪培拉是僅次於布裡斯本的獨立房和公寓價格差距最大的首府城市。

歐文預計,堪培拉公寓和獨立房之間的價格差距將在未來幾個月內縮小。

責任編輯:王嘉儀

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