【大紀元2022年03月01日訊】（大紀元北卡訊）Zillow網站日前推出了全美最熱房市排名，其中，北卡兩城市進入前五名。
美國線上房地產公司Zillow，研究了全美50個最大都市區的房市情況，日前推出了2022年全美最熱房市排名。其中北卡州府羅利排名第三位，北卡最大城市夏洛特則排在了第五位。
根據Zillow的研究，2021年全美最熱房市都分布在南部的陽光地帶，並且2022年也同樣如此。在2021年，大量美國人湧入了氣候溫暖、房價不高的中型城市，例如達拉斯，夏洛特和薩拉索塔（Sarasota）。2022年，溫暖地區的小型城市會更受買房者歡迎。
Zillow高級經濟學家塔克說，從2018、2019年開始，房市出現了新趨勢，很多人選擇搬離生活成本更高的大城市，搬入溫暖的更經濟的中等城市。新冠疫情的到來加速了這一趨勢，現在很多人可以在家遠程工作，他們可以搬到自己喜歡的地方。2022年，會有更多人湧入這些過去較為便宜的溫暖城市，買方競爭會更加激烈。
在Zillow公布的排名中，佛州的海邊城市坦帕成為全美最熱房地產市場，預計今年房價增幅會超過24%。
Zillow經濟學家預測，2022年全美房屋價值將增長14.3%，這一數字雖然低於2021年創紀錄的增幅，但2022年仍然是一個買家數量超過待售房屋數量的市場。 預計全美最熱十大房市都將超過這一增幅。
在全美範圍內，有幾個因素在推動房市：大量的千禧一代正達到購房高峰期，嬰兒潮一代進入退休潮，經濟強勁復甦，更多人可以在家工作。
復甦的勞動力市場也催生了旺盛的購房需求，在Zillow排出的10個最熱房市中，有6個在過去兩年中增加的就業機會超過了新房數量，這加劇了買方競爭。
預計2022年全美最冷房市包括紐約、舊金山、密爾沃基、芝加哥和聖何塞。不過，最冷是相對的。預計未來一年內，除舊金山外，所有這些大都市的房價將至少增長10%。
Zillow這次的研究指標包括：2021年11月至2022年11月的預計房價增值，從2021年到2022年的預計房價增幅，待售庫存流動，以及淨流入的需要住房的家庭數量。
以下是Zillow評出的全美最熱十大房市：
第一名：佛州坦帕
第二名：佛州傑克遜維爾
第三名：北卡州羅利
第四名：德州聖安東尼奧
第五名：北卡州夏洛特
第六名：田納西州納什維爾
第七名：喬治亞州亞特蘭大
第八名：亞利桑那州鳳凰城
第九名：佛州奧蘭多
第十名：德州奧斯汀
責任編輯：謝漫雪 ◇
