達拉斯地區中產房主人數增長率全美第四

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【大紀元2022年03月25日訊】(大紀元記者唐仙儀編譯報導)根據一項新的研究,達拉斯地區的中產階級房主人數從2010年到2020年以一種驚人的速度增長。

全美房地產經紀人協會發布的這項研究稱,該地區在這10年內至少增加50,000個中等收入、擁有住房的家庭的中等收入住房市場中,達拉斯都會區增加了53,421個這樣的家庭,排名全美第四。

奧斯汀都會區在全美排名第二(德州內排第一),增加了61,323個中等收入的擁有住房家庭,僅次於鳳凰城(增加了103,690個)。緊隨其後的是納什維爾都會區(從2010年到2020年增加了55,252個),其次是排名第四的達拉斯地區和排名第五的休斯頓地區(增加了52,716個)。

德州的另一個大都市聖安東尼奧排名遠遠落後,排在第32位,從2010年到2020年,該市增加了12,922個中等收入的擁有住房的家庭。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家稱,「在這些不斷發展的市場中,中等收入家庭的房價升值幅度驚人。鑑於這些地區的快速人口遷入和強勁的就業增長,預計這些市場將繼續出現顯著的價格上漲。」

研究顯示,從2010年到2020年為中產階級創造的住房財富總額,達拉斯為750億美元,休斯頓為515億美元,奧斯汀為454億美元,聖安東尼奧為174億美元。

從2010年到2020年,無論大小地區,中產階級房主的住房財富增加了2.1萬億美元,中等收入、擁有住房的家庭數量增加了98萬戶。

擁有房屋仍然是建立長期財富的一種行之有效的方法。房屋價值通常會隨著時間的推移而增長,因此房主在支付首付並開始償還抵押貸款後就開始了財富積累過程。在全美範圍內,10年前以162,600美元的中位銷售價格購買的單戶住宅的普通美國房主可能已經積累了229,400美元的住房財富。在這一收益中,86%與價格上漲有關。

責任編輯:林遠

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