【大紀元2022年03月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）COVID-19（中共病毒）疫情給人們的生活帶來了許多變化，其中之一就是房地產市場中，人們長期以來對靠近市中心房地產的痴迷。
據澳洲Domain房地產網消息，疫情封鎖和人們在家工作的生活方式使得城市外郊和偏遠地區的人口和住房需求增加，那裡房價的上漲速度是一些年來所沒有的。
儘管如此，居住在悉尼市中心附近的吸引力依然存在。市中心周邊區的房價仍大幅上漲。
Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示，內城房地產市場所提供的長期資本增長，以及靠近受歡迎的便利設施，使得它們成為許多買家的安全選擇。
最近，Domain集團根據其數據分析列出了距離悉尼市中心5公里和10公里範圍內最具價值的五個區。
距離悉尼中央商務區5公里以內
悉尼的房地產價格從來都不便宜，但現在獨立房中位價已達到160萬澳元，有超過四分之一的城區房價中位數超過200萬澳元，因此對於那些沒有雄厚財力的人來說，想在距離中央商務區不遠的地方找到一套房子已經成為一種挑戰。
儘管在悉尼5公里的環內，Bellevue Hill的獨立房中位價高達727萬澳元，還有多個區超過300萬澳元或400萬澳元，但仍有一些距離市中心距離很近的區可以找到相對實惠的房產。
這些區大多位於內西區。其中Erskineville是最實惠的區，獨立房中位價為169萬澳元，而Newtown、Alexandria和Camperdown是附近的其它選擇。
Redfern是離市區最近的，距離悉尼中央商務區不到3公里，獨立房中位價為186萬澳元。
Ray White Surry Hills房地產公司的經紀人Shaun Stoker表示，雖然像Alexandria、Newtown和Erskineville這樣的區，其活力和位置使它們很受買家歡迎，但它們的房價卻受到土地和住房面積的限制。
「大多數房產的土地面積約為110平方米，寬約4米。大多數是兩居室一衛的排房——這使得房價不高」，他說。
「這些地區非常適合年輕夫婦擁有他們的第一個家。他們喜歡熱鬧，可以在酒吧、餐館、劇院旁邊有一個城市中的家。他們可以步行到公園和市內……很多年輕夫婦有一個孩子，然而他們面臨的選擇是：『我們是去更遠的地方以擁有更大的土地，還是做一個開發申請，以獲得更多空間，並留在目前所在的地方？』」
距離悉尼中央商務區5公里內房價最實惠的區
來源:Domain.基於2021年第四季度各區中位數價格，最少有50筆售房交易
距離悉尼中央商務區10公里以內
距離悉尼中央商務區10公里範圍內的前五個最具價值區的房價大多並不比5公里範圍內的便宜多少。
Stone Real Estate Rockdale 房地產公司的經紀人Sam Abbas表示，這主要是因為這個距離範圍內的住房類型。在Tempe和Arncliffe這樣的區，購房者的性價比更高，「更大的地塊、更寬的街道、車庫……吸引了很多購房者。」
他表示，在他的買家中80%是來自內西區的年輕家庭。
「他們喜歡離城市很近，但需要更多空間，這些區對他們來說是一個現實的升級。不過，老實說，他們正在趕走很多當地買家。在同一個區內升級是比較困難的。」Abbas說。
他認為，人們在家工作使靠近市中心的重要性降低，這也有助於保持中環區的房價上漲。
距離悉尼中央商務區10公里內房價最實惠的區
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