【大紀元2022年03月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲超過2.2萬套海景房因為海岸侵蝕和極端天氣事件而面臨很高風險，這些房屋總值高達250億澳元。昆州是極高風險房屋最集中的地區，其次是新州。
根據CoreLogic分析公司3月27日發布的報告，被列為「很高風險」意味著房屋可能會在未來30年內受到海岸侵蝕或重大風暴天氣的影響。昆州有2240套獨立屋和公寓被列入這一風險類別。
分析顯示，由於陽光海岸和黃金海岸的海岸線人口密集，昆州屬於「很高風險」類別的房屋最密集。 其中黃金海岸的天堂角（Paradise Point）這類房屋最多，而且房價偏高，在6.4平方公里內，估計有價值14.7億澳元的房屋屬於很高風險。該地區有20%的房屋被列入「很高風險」，其價值占當地房屋總值的40%。
新州有603套房屋或公寓被歸類為「很高風險」，南澳有428套，維州有409套，塔州有341套。
新州的克羅納拉（Cronulla）、大悉尼地區的曼利（Manly）和墨爾本港也有許多靠近海岸線、住宅密度高的地區有許多高風險房屋。
這些地區的共同特點是靠近海岸線、海拔低、海岸侵蝕速度快和房價高。
CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，澳洲的房屋大都分布在東部和東南沿海地區，許多房屋都集中在海岸、河邊和港口等風景優美的地區，特別是過去兩年，海邊的居住環境備受歡迎。「美景、有吸引力的生活方式和供應量有限，長期以來，這些因素讓沿海地區的房產價格高漲。」
但是專家提醒購房者在選擇海景房的同時要評估自然環境變化所帶來的風險。
CoreLogic公司風險管理負責人維阿特（Pierre Wiart）博士說，最近昆州和新州的洪水事件所造成的損失在提醒人們，極端天氣事件可能對房產造成毀滅性破壞。
他還表示，了解與這些房產相關的沿海風險對每個業主、潛在買家以及房地產和金融行業都很重要。「雖然這對房主來說可能是令人驚訝甚至是有挑戰性的信息，但這些重要的數據將幫助消費者做出最佳的理財決定，並有助於他們的長期財產保值規劃。」◇
責任編輯：宗敏青
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