【大紀元2022年03月03日訊】（大紀元記者譯明加拿大溫哥華編譯報導） 根據週三的兩份房地產報告，在2月份新上市的房屋數量創下紀錄後，購房者可能會關注菲沙河谷，而大溫地區的房價則飆升到更加難以負擔的高度。
菲沙河谷（ Fraser Valley ）房地產委員會報告說，2月份有3,742套新上市的房屋，比1月份增加了75.3%，與去年2月份相比上升了14.6%。
報告顯示，此前新上市房屋的最高紀錄是2016年，有3,283套。其中，有1,824套房屋被售出，委員會表示，這比1月份高出39.2%。
董事會主席拉里•安德森（ Larry Anderson ）表示，「雖然市場遠未達到平衡，但看到更多的掛牌，是令人鼓舞的。」
他還在一份聲明中說：「我們希望這一趨勢將持續到春季，因為會有更多的賣家加入進來，幫助軟化市場，這將為過去一年半以來被擱置的許多買家提供機會。」
菲沙河谷房地產委員會的首席執行官巴爾德夫•吉爾（Baldev Gill）說，買家正在尋找在其支付能力範圍内的房屋，而菲沙河谷的市場仍然提供了這樣的機會。
但是，菲沙河谷獨立屋的基准價格接近170萬元，這對許多買家來說超出了承受範圍。報告顯示，獨立屋的價格比1月份躍升了6.5%，比2021年2月躍升了43.6%。
該地區城市屋的基准價格為840,900元，比上個月上漲了5.6%，而公寓的價格上漲了7.1%，達到614,800元。
同時，在大溫地區，獨立屋的基准價格現在已經超過200萬元，根據大溫地產局的數據，房屋銷售穩定，上市量略有上升。
大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV ）說，上個月有3,424套住宅銷售，比去年同月減少8.1%，比1月增加了49.8%。
董事會主席泰勒•比格（Taylor Biggar）說，「與去年相比，大溫地區住房市場的房屋上市量有小幅上升。」
上個月，大溫地區有5,471個獨立屋、城市屋和公寓的新掛牌，與1月份相比，上升了31.2%。
比格在週三的一份聲明中還說， 「盡管 2 月份有更多房屋掛牌出售，但該地區的房地產市場仍然嚴重供不應求， 因而把房價推向新高。」
大溫哥華地區所有住宅物業的基准價格略高於 130 萬元，而獨立屋的價格為 2,044,800 元，比 1 月份上漲 4.7%，比去年 2 月份上漲 25%。
2022 年 2 月的獨立屋銷售量達到 1,010 套，比 2021 年 2 月的 1,231 套獨立屋銷售量減少了 18%。公寓的基准價格比去年同期上漲 5.4% 至 807,900 元，而城市的價格現在已超過 100 萬元，達到 1,090,000 元，比去年上漲 27.2%，與 1 月份相比上漲 5.9%。
大溫地產局覆蓋大溫哥華地區的大部分地區，還包括斯闊米什（Squamish）、陽光海岸和惠斯勒。 菲沙河谷董事會包括大溫哥華地區的素里、蘭里以及菲沙河谷的其他地區。◇
責任編輯：李盈
