【大紀元2022年04月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管全澳房價月度增長率有所上漲，但悉尼和墨爾本的房產熱潮似乎已經結束，3月份這兩座城市的房價均出現下降。
房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示，3月份全澳平均房價上漲了0.7%，但悉尼和墨爾本的房價卻分別下降了0.2%和0.1%，其今年第一季度的增長率遠遠落後於其它州府城市。
CoreLogic的研究總監勞利斯（Tim Lawless）告訴澳洲廣播公司：「看起來這兩座城市的房市繁榮已經結束了。」
「事實上，我們現在看到這些市場要么正處於其周期的頂端，即將開始進入持續的衰退期，要麼可能已經進入了衰退期，」他說，「我們看到市場上的需求減少了，當然，還有圍繞利率上升的其它因素。住房的可負擔性在這兩座城市也仍然非常具有挑戰性。」
2月份，悉尼的房價就已經出現了17個月來的首次下跌。
不過，勞利斯認為，隨著2021年初錄得的房價強勁漲幅將不再納入年度計算範圍之中，未來幾個月的年度增長趨勢將急劇下降。
他表示，全澳的年度增長率（18.2%）自去年8月以來首次跌破20%的大關，與此同時全國住房成交量也在放緩，今年第一季度的交易量初步估計下降了14.3%。
根據REA房地產集團旗下PropTrack公司的房價指數，3月份的全澳房價增長已進一步放緩，僅增長了0.34%，是2020年5月以來最慢的增長速度。
儘管如此，澳洲偏遠地區的房市卻繼續表現出彈性。
由於人口增長，今年第一季度偏遠地區的房價增長了5.1%，相比之下，州府城市的房價平均只增長了1.5%。
就州府城市而言，儘管悉尼和墨爾本房價下降，但3月份布里斯本和阿德萊德的房價分別上漲了2%和1.9%，珀斯和堪培拉上漲1%，顯示全國州府城市出現了一個多速的市場。
責任編輯：林姍
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