美國抵押貸款利率突破5% 11年來首次

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【大紀元2022年04月15日訊】(大紀元記者李馨綜合報導)美國住房抵押貸款融資機構房地美(Freddie Mac)週四(4月14日)表示,美國30年期住房抵押貸款固定利率10多年來首次超過了5%。

根據房地美公司週四公布的數據,美國30年期住房抵押貸款固定利率已從一週前的4.72%升至目前的5%以上,這是自2011年2月以來的最高水平。

此輪上漲正值美聯儲推出重大舉措以遏制40年來最高通脹之際。美聯儲官員認為,更高的利率可以大幅降低通脹,並重新調整就業市場。但他們的計劃同時也基於這樣一個假設:更高的利率將冷卻對住房的需求,特別是在住房供應如此短缺的情況下。

美聯儲3月份邁出了抑制通脹的第一步,自2018年以來首次上調了基準利率。儘管該央行並不設定抵押貸款利率,但它抑制通脹的努力確實會影響這些利率。

據《華盛頓郵報》報導,美聯儲持有約2.74萬億美元的抵押貸款支持證券。該行表示,將在5月份會議上披露減持計劃。而美聯儲出售這些債券的力度越大,抵押貸款利率可能就會上升得越快。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公布的最新的每週調查顯示,由於利率飆升,抵押貸款市場的活動量正在下降,因為潛在的房主們正重新考慮是否購買房屋和投資房地產。

MBA的抵押貸款市場指數顯示,與一週前相比,貸款申請量下降了1.3%。房屋再融資申請量本週下降5%,較上年同期下降62%。

MBA的最新經濟預測也於週三發布,按照該預測,2022年的抵押貸款發放將比一年前下降35%以上,購買申請將上升4%,再融資申請預計下降64%。

責任編輯:林妍#

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