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2022 年在哪裡買房

從Hampshire到Essex的熱門通勤城鎮

另一個擁有良好通勤的地區是漢普郡(Hampshire),從迷人的城市到鄉村,這裡應有盡有,儘管其熱點地區的房價往往有些昂貴。(MIKE HEWITT/GETTY IMAGES)

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【大紀元2022年04月21日訊】曾經有一段時間,倫敦人因為被海邊生活所吸引前往Brighton或Southend。肯特(Kent)郡的海岸雖然很漂亮,但對於日常通勤倫敦來說有點太遠了。

據《倫敦標準晚報》報導,居家辦公意味著Kent的沙灘、文法學校和美麗的小鎮生活正在吸引更多新一代的倫敦人,他們願意住在離辦公室遠但環境優美的地方。

另一個擁有良好通勤的地區是漢普郡(Hampshire),從迷人的城市到鄉村,這裡應有盡有,儘管其熱點地區的房價往往有些昂貴。

長期以來,埃塞克斯(Essex)一直是那些尋求海邊生活但又不想在生活設施上妥協的人們的理想居住地。在過去的 18 個月裡,該郡也越來越受到倫敦人的青睞,他們厭倦了倫敦的都市生活。

對於偶爾往返倫敦的人來說,另一個選擇是島嶼城鎮。這些地方既擁有海邊小鎮的所有魅力,也可讓您在幾個小時內到達倫敦市中心。

而且,儘管薩里(Surrey)是房價最昂貴的倫敦周邊通勤郡,但仍有許多通勤者們願意在這裡安家。

以下是倫敦通勤購房者在 2022 年可以考慮居住的 16個地點。

漢普郡(Hampshire)

距倫敦僅一個多小時車程,既有迷人的城市也有美麗的村莊——漢普郡是完美的鄉村度假勝地,但您可能要為其相對高昂的價格做好準備。

(1)彼得斯菲爾德(Petersfield)

平均房價:£585,000

就在South Downs國家公園的西部邊緣,這個歷史悠久的漢普郡小鎮非常適合步行、跑步和騎行者。

鎮中心擁有一個綠色花園Physic Garden——一個 17 世紀的藥草園。彼得斯菲爾德擁有一個繁忙的鎮中心,每年都會舉辦許多集市和節日活動。這裡的音樂廳全年舉辦各種戲劇和音樂會。

(2)溫徹斯特(Winchester)

平均房價:£596,000

溫徹斯特坐落在Itchen河上,毗鄰South Downs,擁有迷人且古老的城中心,足以讓倫敦的通勤者們感到高興。

這裡有許多適合時髦人士的小咖啡館、傳統酒吧、雞尾酒和葡萄酒吧,因此您不太會錯過您的咖啡之旅。這裡還有一些非常優秀的獨立精品店可供探索。

這裡乘火車到Waterloo火車站僅需不到一小時。除了溫徹斯特幾乎所有學校都被英國標準教育局(Ofsted) 評為良好或優秀外,這裡比在倫敦找到優秀學校的機率要高得多。

如果您想要購買位於鎮中心的聯排別墅,或者是 Sparsholt 或 Micheldever 等衛星村的別墅,您可能要花費超過 100 萬英鎊——是的,與倫敦的價格相差無幾。

但也有一些維多利亞時代的聯排別墅和半獨立別墅要價從600,000 英鎊起,而 400,000 到 500,000 英鎊的預算可在鎮上購買一套二或三臥室的排屋。

(3)新森林(New Forest)

平均房價:£475,000

這片 285 平方英里的古老森林坐落於英格蘭南部海岸,是戶外運動人士的天堂。它非常適合徒步、慢跑以及騎馬。

夜生活並不相當出彩但這裡的鄉村酒吧卻別具一格。新森林南部沿海的東段相對更加熱鬧,尤其是在遊艇小鎮利明頓(Lymington)附近。

一般而言,倫敦的通勤者會覺得新森林太遠了,但疫情卻改變了這一點。

居住在新森林最大的優點是它的房價。利明頓和布羅肯赫斯特(Brockenhurst)有前往倫敦的火車服務(到滑鐵盧約為 90 分鐘)。兩個村莊附近都有很棒的學校。一套四臥室的房屋約為100 萬英鎊。

想要物超所值,您可以選擇西南部的New Milton,這裡有一個火車站,但與 Brockenhurst 相比有更多建築且不那麼古雅。

您也可以嘗試住在南部的Sway——一個舒適且魅力十足的村莊。在這裡,一套四臥室房大概花費您 800,000 英鎊。而一套位於林伍德(Ringwood)集鎮的類似套房的價格則在 750,000 英鎊左右。

圖片來源:MIKE HEWITT/GETTY IMAGES

肯特(Kent)郡

大海、沙灘和被陽光親吻的海灘,這些都是疫情期間肯特大受歡迎的原因。

(1)布羅德斯泰斯(Broadstairs)

平均房價:£360,000

一個像明信片一樣的小鎮,擁有許多海灘小屋和漁民小屋,還有一些特別美味的冰淇淋店。這裡大多為獨立商店(而非高街品牌),有很多小衆藝術畫廊,沿著懸崖頂的小路徒步將欣賞到壯觀的景色。

據《倫敦標準晚報》報導,鎮上一套典型的公寓要價約為 229,000 英鎊,而別墅將花費您平均 424,000 英鎊。

圖片來源:CARL COURT/GETTY IMAGES

(2)拉姆斯蓋特(Ramsgate)

平均房價:£222,000

拉姆斯蓋特距離布羅德斯泰斯海岸幾英里,曾經是一個時尚的維多利亞海濱度假勝地,雖然今天的度假者已經將目光投向了更具異國情調的地方,但在這個繁忙的小鎮仍然有很多值得推薦的地方,其街頭咖啡館、迷人的碼頭、懸崖步道和優質的沙灘。

街道兩旁有許多維多利亞時期和攝政時期的聯排別墅,對於倫敦人來說,這些聯排別墅似乎便宜得離譜——您可以以 152,000 英鎊的價格購買一套公寓,或者以 251,000 英鎊購買一套別墅房。從 Broadstairs 或 Ramsgate火車站到倫敦市中心的St Pancras International 的火車站只需不到一小時十五分鐘的車程。

(3)Sandwich

平均房價:£359,000

如果您不介意稍長一點的旅程,那麼位於River Stour美麗小鎮Sandwich絕對是您想要居住的地方。它是肯特郡最初的五個港口之一,城牆環繞的市中心仍然能感受到中世紀的魅力。附近有兩個高爾夫球場,還有許多酒吧可供探索。

最近的海灘Sandwich Bay狹窄且滿是礫石,但位於拉姆斯蓋特附近的Pegwell Bay卻非常漂亮,且距離鎮中心僅四英里。從Sandwich到St Pancras International需要四十五分鐘。

鄧傑內斯和萊德(Dungeness and Lydd)

平均房價:£253,000

肯特的海岸綫並不是只有炸魚薯條——靠近Sussex邊境的兩個海灘村莊鄧傑內斯以及萊德就很不一樣。

村中的房屋以木瓦結構的小別墅而聞名,且很少出售。它們經常被購買者作為度假屋,並對房子進行翻修,取代之前那些搖搖欲墜的平房。這種現代裝修的新房與陳舊的小木屋相結合的景觀賦予了村莊獨特的魅力。上個月,Homes & Property 中的一位平面設計師將一輛搖搖欲墜的維多利亞時期的火車車廂改造成了一個完美的海濱度假屋,其目前的售價為 425,000 英鎊。

另一個村莊Lydd位於鄧傑內斯西北部四 英里的地方,這裡的火車站前往St Pancras International只需三十八 分鐘。

薩里(Surrey)郡

儘管薩里是最昂貴的住宅縣,但願意超越像吉爾福德這樣的經典宿舍的買家可以在(比較)預算中找到價值。另外,前往倫敦市中心的旅程大約需要一個小時。

(1) Dorking

平均房價:£519,000

聯排別墅的價錢通常為387,000 英鎊,而獨立別墅則需花費 878,000 英鎊。從Dorking到Waterloo 火車站只需不到一小時時間。

Dorking 是薩里郡的瑰寶之一,繁忙的鎮中心被美麗的鄉村所環繞。Dorking的房產類型較為平衡,古典時期和現代風格的房屋都有,其市中心的商店也在實用性和趣味性之間找到了很好的平衡。鎮上有一些很棒的餐廳和咖啡館。

簡·奧斯汀(Jane Austen)的著作艾瑪(Emma)所描寫的場景就在景色優美的Box Hill,是一座位於Dorking中心東北方向几英里的小山。小鎮還擁有休閒中心、游泳池、電影院、劇院和一年一度的音樂和藝術節。

(2)戈達爾明(Godalming)

平均房價:£491,000

這裡一套聯排別墅的價格約為 396,000 英鎊,獨立別墅的價格為 761,000 英鎊。從當地火車站到達Waterloo只需四十六 分鐘。

這個鄉村小鎮坐落在River Wey旁邊,有狹窄的鎮中心街道和漂亮的傳統商店。鎮上有許多不錯的美食酒吧,而位於薩里的山區則是徒步者和騎行者的天堂。

(3)哈斯勒米爾(Haslemere)

平均房價:£650,000

一套典型聯排別墅的售價為 383,000 英鎊,獨立別墅的售價略高於 100 萬英鎊。從當地火車站到Waterloo約為一小時。

這個被綠地環繞的小集鎮位於Surrey hills和South Downs國家公園的交界處,因此您可以同時享受兩個自然保護區的美景。

在哈斯勒米爾生活的一個主要不便之處就是停車位緊缺,火車站附近的停車許可證的等待時間目前已經超過三年。

埃塞克斯(Essex)郡

埃塞克斯越來越受到厭倦了城市高房價的倫敦人的青睞。

(1)Saffron Walden

平均房價:£421,000

憑藉美麗的小木屋和一流的學校,Saffron Walden 長期以來一直吸引著倫敦人。

據《倫敦標準晚報》報導,市中心有許多中世紀風格的建築,有許多獨立的咖啡館、餐廳和獨立商店。小鎮上有一家網球俱樂部,六個健身房;您還可以在Saffron Walden 的鄉村小道漫步,欣賞美麗景色。

小鎮距離劍橋只有 十六 英里,距離倫敦(從Audley End站出發)不到一小時車程,且離Stansted機場也只有 十三 英里。

位於市中心的木製結構二或三臥室小屋的價格約為 350,000 至 500,000 英鎊。一套四或五臥室二戰後建成的房子可能會花費您 500,000 到 700,000 英鎊。古典時期的房產因供應短缺而價格偏高,平均約為 800,000 英鎊。

(2) Dedham Vale

平均房價:£508,000

如果您向往美麗的英國鄉村生活,那麼位於Colchester北部的這個小鎮是一個理想的居住地。

外觀最美麗的兩個村莊要屬 Dedham and Nayland和Lawford。 Dedham有一所被英國教育標準侷(Ofsted)評價為優秀的小學,Lawford 村也是如此。一套四臥室獨立別墅需 800,000 英鎊左右。

圖片來源:DEPOSIT PHOTOS

(3)Leigh-on-Sea

平均價格:£431,000

位於Southend的衆多美麗沙灘附近,充滿藝術氣息的 Leigh-on-Sea 深受倫敦通勤者的喜愛。Leigh-on-Sea 的宜居使人們口耳相傳,致使大多數住在這裡的居民都相互認識。

除了海灘之外,Leigh 擁有良好的交通連接。前往倫敦的Fenchurch Street 只需 四十八 分鐘。Old Leigh是一條非常漂亮的鵝卵石鋪成的海邊街道,兩旁是獨立別墅、酒吧和餐館。鎮上有一個小有名氣的藝術場館和一條文藝小道,鎮上每年都有鄉村音樂節和帆船比賽。

幾個宜居的島嶼小鎮

喜歡居住在島上,但又不想離倫敦太遠?您也許可以考慮以下幾個有名的「通勤島」。

(1)埃塞克斯郡的默西島(Mersea Island)

平均價格:£383,000 ,是倫敦通勤島嶼中最昂貴的。

通勤:從默西島到Colchester約 十 英里。乘坐公共巴士需要大約一個小時。從Colchester出發不到一個小時的時間即可到達倫敦的Liverpool Street。另外,無論您是乘坐巴士還是開車去都必須留意潮汐,因為將默西島與大陸分開的堤道會受到漲潮衝擊。島上提供輪渡服務,輪船穿過River Colne到達 Brightlingsea Harbour,而公路到達此地則需 十九 英里。

默西島占地僅 八平方英里,但它擁有美麗的海灘、一流的帆船和一些很棒的海鮮餐廳。

兩個主要城鎮是East Mersea和West Mersea。 East Mersea 是一個寧靜的住宅區,是島上的別墅和最昂貴房屋聚集的地方。

四英里外的West Mersea是一個繁忙且適合旅遊的小鎮,主街兩旁分布著許多咖啡館、餐館和酒吧,海灘也在這附近。這裡集中了各種類型的房子——您可能會發現一座 12 世紀的木結構小屋、維多利亞時期的聯排別墅或別墅莊園。 300,000 英鎊的預算足以購買一套三臥室的半獨立別墅。

(2)肯特郡的謝佩島(Isle of Sheppey)

平均價格:£ 237,400

通勤:Sheppey 擁有自己的火車站,通勤方便。從 Queenborough Station 到 倫敦的Blackfriars 的火車只需不到兩個小時。島上沒有定期的輪渡服務,但 Jetstream Tours 有定期前往Southend的輪船。

據《倫敦標準晚報》報導,這座 三十六 平方英里的島嶼位於肯特北部海岸,主要城鎮是Sheerness,曾經被皇家海軍用作船塢,現在是一個略顯頹廢的商業港口。但島的東側則完全不同,擁有美麗的海濱小鎮,如 Leysdown-On-Sea 和 Minster on Sea、海灘和The Swale自然保護區。

對於喜歡戶外活動的人來說,這是一個不錯的選擇:您可以在 Leysdown-On-Sea 或 Minster 的美麗海灘放鬆身心,探索 Elmley Marshes以及當地的酒吧、咖啡館。

當地居民也可以前往位於海灣另一邊的美麗小鎮 Faversham 和Sittingbourne。

這裡大多數學校被評為「良好」。但根據學校監管機構的說法,島上唯一一所中學的評價等級為「需要改進」。

(3)漢普郡的海靈島(Hayling Island)

平均價格:£ 372,000

通勤:Havant Station距離該島有兩英里的步行或騎行距離。從那裡您可以在大約一個半小時內到達Waterloo station。Hayling Ferry 提供前往位於Portsmouth的Portsea Island的輪渡服務,這將節省十五 英里的公路旅行。

海靈島就在漢普郡南部的海岸附近,從島的南部到北部僅有四 英里。島上的海灘由沙子和鵝卵石組成。

在疫情前,倫敦通勤者認為海靈島有點太遠,但人們在疫情之後正在改變這一想法。

夏季,隨著成群結隊的遊客的到來,島上的人流量將翻一番,這可能會導致上島或下島出現排長隊現象,當地人往往會避開高峰時間。島上有很多商店,還有遍布各處的鄉村酒吧。

海靈島有三所小學,評級皆為「良好」,另外還有一所被認為「良好」的高中。◇

責任編輯:陳彬

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