【大紀元2022年04月23日訊】（大紀元北卡訊）隨著居民不斷湧入，北卡威克縣的小城鎮都面臨人口快速增長的問題，而且房屋供應的減少也給市場帶來了激烈的競爭，並使現有和低收入居民的負擔變得更重。
作為回應，各個城鎮在過去幾年一直在修訂土地使用政策，調整規劃發展指南，並試圖在預算中為經濟性房屋騰出空間。
在整個三角區，房價在過去 12 個月中上漲超過 20% 。儘管許多城鎮希望通過增加房子密度來解決負擔能力問題，但僅靠這一點無法解決問題。
對於像 Cary、Apex 和 Wake Forest 這樣的城鎮，如何應對持續的增長一直是工作人員和官員們一直試圖回答的問題。
「我們正在應對增長產生的許多壓力」， Wake Forest長期規劃經理布拉德．韋斯特 (Brad West) 說， 「每個人都對我們現在表現的繁榮感到高興。人們搬到這里，新興企業正在發展，但在某些地區看到了巨大的遷移壓力。」
他說，較老的社區正受到投資者的關注，為賣到房屋不惜支付高額的價格。
「問題是人們拿著錢，發現他們在維克縣甚至更遠的地方買不起任何東西，」韋斯特說。
在Cary，該鎮一直致力於將交通與經濟適用房的開發和投資規劃相結合，同時與當地非營利組織合作，為面臨流離失所風險的居民提供支持。例如，該鎮還提供資金幫助低收入和老年居民修繕房屋。此外，該鎮還計劃建造一個占地 7 英畝的新經濟適用房開發項目。
由於Cary和羅利的低收入居民越來越難以找到他們負擔得起的房屋，一些人不得不搬到更遠的城鎮，過去幾年也給這些地區帶來了新的挑戰。例如，Fuquay-Varina的開發商一直在努力增加庫存。在2021 年，該鎮建造了 1800 多套房屋，而前一年只有 1000 多套。
此外，Rolesville 已成為北卡發展最快的城鎮之一，最近的人口普查數據分析發現，該鎮從 2010 年到 2020 年人口增長了 150%，當地也在努力跟上急速變化的趨勢。
除了房價上漲和土地庫存緊張外，新居民的湧入也帶來了交通挑戰。今年早些時候，Rolesville 拒絕了一項開發提案，因為擔心該鎮的部分地區無法承受額外的交通。
增長沒有放緩的跡象，儘管土地的使用政策在放寬，但住房倡導者表示，需要做更多工作來解決經濟適用房問題。僅靠增加房屋密度不能解決住房問題。城鎮需要為經濟適用房提供額外的融資，並為經濟適用房開發商提供土地，才能充分解決這一問題。
責任編輯：謝漫雪 ◇
