【大紀元2022年04月27日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大RBC銀行前不久預測明年加國房價，尤其卑詩和安省房價會大跌，緊接著溫哥華知名房地產與地稅專家蘇利文（Paul Sullivan）警告，溫哥華房市現下行跡象，未來2年可能持續下行。
據CTV報導，RBC副首席經濟師霍格（Robert Hogue）在最新房市展望報告中指出，溫哥華、多倫多和其他一些房價昂貴的城市，未來估計面臨更大房價下跌壓力，相比之下，亞省等因房市經歷長期疫情低迷後，未來無論是交易還是價格行情估計都更持久和活躍。
RBC預測，明年卑詩整體房價預計跌3.8%至102萬加元左右，跌幅估計全國最大；其次是安省，明年房價料跌2.3%。
蘇利文認為，當前國內外局勢動盪，有戰爭、央行加息、供應鏈危機，所有糟糕情況都同時暴發，真是一種前所未有之亂局。問題是，即使房價跌，買房擔負力也得不到太大改善，不斷創紀錄的通脹以及央行加息，都令購買力縮水，而購買力的重建也變得愈加困難。
他指出，供應鏈危機，導致建材價格飛漲，加上勞動力短缺，新房建設和交付成本已衝破天際。
RBC預測認為房價今春達到峰值後，市場心理隨後受挫，然後再跌。蘇利文對此不太認同，認為房價今年1季度甚至去年最後1個季度就已達峰值，市場需求已經開始放緩，央行加息只會加劇市場降溫。
市場這股降溫潮到底會持續多久？蘇利文認為，溫哥華房市起伏週期通常較短，但這次持續時間會長，至少會持續6個月，或1年時間，甚至有可能持續2年時間。◇
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