【大紀元2022年04月08日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）加拿大聯邦政府在週四（4月7日）的預算會議上說，預計在兩年內禁止大多數外國人購買加拿大住宅，專家表示這不可能抑制高房價。
據《溫哥華太陽報》，卑詩大學（UBC）城市經濟和房地產中心主任Tsur Somerville說：「這是政策上的美德信號，而不是對負擔能力有任何實質性影響的行動。這不會影響格雷岬（Point Grey）地區昂貴的房產，因為這不是住房可負擔性的影響因素。」
Somerville說，卑詩省20%的外國買家稅和投機空置稅已經抑制了外國需求，而一些郊區的價格在過去兩年中增長了50%。
他說，該禁令預計也不適用於外國學生、永久居民、外國工人或在加拿大購買主要住所的外國人。它也不適用於娛樂性房產。
「富人會找到發財的方法。如果他們真的想在不喜歡居住的地方買一套房，也肯定能找到一個學生買家來買。總會有漏洞的」，Somerville說。
當地房地產經紀人和分析師Steve Saretsky將這一政策稱為「政治上的譁眾取寵」。鑒於房地產市場在上個月已經放緩，五年期固定抵押貸款利率從1.5%攀升至4%，這一政策很可能會出現效果。
「如果這項禁令出台，市場開始下降，公眾的看法將是政策起了作用，我不會感到驚訝」，Saretsky說，「（其實）市場已經在放緩。這個政策出台的時機使得自由黨成功的收穫其政治利益。」
據彭博社報導，一位熟悉此事的人要求不透露他的姓名，他說財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）週四的預算還包括將用幾十億元建設經濟適用房，並幫助地方政府更新其系統，以便更快地建設新房產。
該人士說，方慧蘭還將提出立法，允許40歲以下的加拿大人在一個「新的免稅帳戶內」儲蓄多達4萬元的房屋首付款。
總理特魯多還將落實禁止房屋「盲目競標」的提議，這是一種普遍採用的制度，即當有人出售房屋時，對報價進行保密。盲目競價被指責為加速了價格上漲，房產有時會以超過要價數十萬元的價格出售。一些人認為，盲目競價迫使每個潛在的買家儘可能多地報價。◇
責任編輯：李盈
