【大紀元2022年05月13日訊】（記者李明德編譯報導）開發商表示，埃德蒙頓可能會在未來幾年出現多戶型住宅項目熱潮，以滿足愛城預期的人口增長。
《愛城日報》報導，「埃德蒙頓是加拿大生活成本最低的大城市」，羅希特集團公司（Rohit Group of Companies）首席執行官羅希特·古普塔（Rohit Gupta）說。
他表示，開發商意識到，在未來的幾十年裡，埃德蒙頓的人口可能會出現爆炸性增長，因此需要開發更多的多戶型住宅來跟上這種人口變化趨勢。「我們實際上已經看到消費者對多戶型住宅的需求在增加。」
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）在對埃德蒙頓地區的春季展望中表示，預計今年多戶型住宅的開工率仍會超過獨立式住宅75%，並在2024年前保持不變。
埃德蒙頓房地產經紀人協會的最新數據顯示，預期的增長可能已經在發生。
在過去的12個月裡，公寓銷售增長是所有住房類型中最多的，增長了67.1%，而獨立式住宅銷售增長了21%，複式排屋銷售增長了54%。
與2022年2月相比，3月份的公寓銷售量增長了62.9%，也是三類住房中月度增幅最大的。
即將到來的人口激增
開發商表示，越來越多的人從加拿大其它更昂貴地區遷移到亞省，將推動對這些單元的需求。
「我們非常看好亞省。」位於愛城的房地產咨詢公司情報機構（Intelligence House）的埃米特·哈特菲爾德（Emmett Hartfield）說。
「我們目前擁有的一個優勢就是，在卑詩省的任何地方你都住不起，在大多倫多地區也是如此。」
CMHC回應說，亞省有「更強大的移民模式和經濟狀況」。
哈特菲爾德提到了多倫多和溫哥華大都會區的高生活成本，「我認為這將是一個長期發展問題。人們正在搬遷。」
2月份公布的最新人口普查數據顯示，2021年埃德蒙頓市區人口超過100萬，大埃德蒙頓區人口接近140萬。預計埃德蒙頓的人口可能在2040年達到200萬大關。
成本上升
然而，加強愛城多戶型住宅的供應存在障礙。通貨膨脹繼續推高開發商的成本，並對潛在買家或租戶的財務造成負擔。
古普塔說：「到9月或10月，這可能會真的失控。」
利率上升是另一個因素，這會推動一些人轉向更能負擔得起的多戶型住宅，預期到2022年底，可變利率將高達4%。
持續的COVID-19疫情也會繼續影響建築項目，中國重新實施封鎖也威脅到本已緊張的供應鏈。
「一切都還沒有穩定下來，我們認為我們已經度過了COVID疫情。」古普塔說，「在中國的供應鏈自行解決之前，一切都不重要。」
責任編輯：齊守善
