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昆州第一個300萬澳元級的區——陽光海灘

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【大紀元2022年05月15日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)昆州陽光海灘(Sunshine Beach)的房產市場是全澳一年來表現最好的地區,也是昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。最新的數據顯示,陽光海灘獨立房房價在過去一年中增長了116萬澳元。

據澳洲Domain房地產網消息,房價報告,陽光海灘獨立房中位數房價在去年這個時候是208.7萬澳元,但現在已經達到325萬澳元。僅今年第一季度,這個區的房價就大幅上漲了25萬澳元。

陽光海灘是陽光海岸地區的一部分,它深藏在努沙角(Noosa Heads)的山丘之中,私密、安靜,已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。

在那裡,具有里程碑意義的交易包括:去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅,打破了昆州房地產價格記錄,該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關;還有2020年,前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅,該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。

房產記錄還顯示,今年4月,位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式,以2,850萬澳元售出,而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元,短短四個月內賺了1,550萬澳元。

飛漲的獨立房房價也給陽光海灘的公寓價格帶來了上行的壓力。

在過去的一年裡,陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%,在過去的五年中上漲了122.1%,達到了創記錄的142萬澳元。

Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell將陽光海灘的房產市場描述為是「非凡的」。

「對昆州而言,擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」,Powell說,「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區,即悉尼和墨爾本那些真正知名的區併駕齊驅。」

當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示,陽光海灘的人口結構變化非常快,現已成為一個精英人士的藏身之所。

Milat說,儘管有跡象表明其它地方的房地產市場正在失去活力,但陽光海灘的豪宅市場不太可能放緩。

「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」他說。

「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有,為他們的家庭買房。」

不僅陽光海灘的獨立房房價在五年中錄得了全澳各區最大的百分比漲幅,附近其它一些地區的房價也出現了大幅度的上漲。

陽光海岸地區過去五年中房價變化最大的地區 

責任編輯:簡玬

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