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沒有信用記錄 工作證明 如何租公寓

相對於那些由物業管理公司或大型機構投資者擁有的公寓,個人業主擁有公寓可能會門檻較低(Shutterstock)

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【大紀元2022年07月15日訊】(大紀元記者珺之多倫多報導)大多數搬到加拿大的新移民,在最初的幾個月甚至幾年裡,都會考慮租房而不是買房。住房是基本需求,但是往往很有挑戰性。因為除了租金押金,房東通常還會要求你提供工作證明、信用報告和推薦信。而剛來到加拿大的新移民往往無法滿足這些要求。

那麼,作為一個新移民,在沒有信用記錄工作證明的情況下,如何才能在加拿大找到長期住所?在這篇文章中,我們將分享一些技巧和變通的方法,告訴你如何將自己定位為一個可靠的房客,從而為你和家人找到一個合適的住所。

你可以嚐試下面的技巧,也可以把它們儘可能地結合起來,從而證明自己是一個可靠的租戶。

1. 提供銀行存款證明

你可以出示足以支付幾個月房租的存款,從而證明你作為租戶的可靠性。沒必要提供詳細的銀行賬單。向你的銀行顧問瞭解有些什麼方法,比如銀行可能給你出具一封信,證明你有資金支付房租。

2. 找一個當地的擔保人或共同簽署人

擔保人或共同簽署人是指同意在你無法支付房租時代替你支付房租的人。作為擔保人或共同簽署人是具有法律約束力的,通常只有親密的朋友或親戚才會同意做你的擔保人。你也要知道,如果將來你沒法履約,會影響你們之間的關係。

3. 尋找房屋合租或公寓合租

你可以嚐試通過以下方式找到合住的地方

‧ 從現有租戶那裡轉租

‧ 與有良好信用記錄的室友共同簽署租賃協議

‧ 從住在同一公寓或房屋的房東那裡租賃。

‧ 什麼是轉租?

轉租是允許你從公寓的原租戶那裡租一個房間,租金支付給現有租戶,再由租戶支付給房東。一般來說,由租戶轉租的房間不需要你提供信用記錄或就業證明。這可能因地方而異,並取決於轉租的租戶是否急於出租。

在加拿大,有許多人尋找合租室友。除了與現有租戶簽訂轉租合同,你還可以找一個有良好信用記錄的室友共同簽署租約。

在自己的房子或公寓裡出租房間的房東可能不會要求信用記錄和就業證明。

在Kijiji、Craigslist等網站上可以尋找合租房源。以及Facebook上的Home Zone(針對多倫多和GTA房源)。

(提示:像Kijiji和Craigslist這樣的網站往往有很多詐騙者。如果房源信息看起來有問題,那就要小心是否是個騙局。在你親自核實該地方並簽署適當的文件之前,不要支付任何款項。)

4. 如果可以,提供比預期更多的押金

加拿大每個省都有關於租戶在入住前支付房租押金的法律規定。例如,在安大略省,租戶需要支付第一個月和最後一個月的租金,沒有保證金。但在卑詩省,需要支付相當於月租金一半的保證金。

在沒有信用報告和工作證明的情況下,你可以向房東預付幾個月的租金。房東有可能會因為這而拒絕掉其他申請人,接受你的申請。請記住,房東在法律上不能要求你提供超出規定標準的任何額外金額。

因此,一定要搞清要搬去的省份的相關規定,並相應地向房東給出你的提議。

5. 尋找由個人業主出租的公寓

相對於那些由物業管理公司或大型機構投資者擁有的公寓,個人業主擁有的公寓可能會門檻較低。位於出租樓的公寓的申請程序通常非常嚴格,在信用和就業證明方面幾乎沒有任何靈活性。然而,在私人擁有的公寓樓中,大多數房東都是個人,在你證明了你的可靠性之後,可能會願意接受你成為房客。

6. 考慮遠離黃金地段的居民區

即使對於那些有信用記錄和就業證明的人來說,在城市中心或市中心找到一個住所也是很大挑戰。如果擴大範圍,在城市周邊的郊區可能會找到一個合適的地方。在這種情況下,如果你沒有車,就要關注當地的公共交通和到市中心的通勤時間。

7. 在最初的幾個月裡預訂臨時住所

如果你有朋友或家人已經居住在加拿大,並且願意接待你,那麼在頭幾個月和他們住在一起可能是一個好的選擇。

如果沒有,你還可以嚐試在Airbnb、酒店或旅館預訂長期住宿。加拿大的旅館乾淨、安全,而且價格極為低廉,有些甚至提供免費早餐。通常情況下,你可以選擇住在混合房間或僅有男性或女性的房間。有些旅館也提供私人房間,但費用較高。可以在HostelWorld、HI Hostels、Booking.com或Kayak這樣的網站上搜索有沒有合適的。

有些房東會願意租給只有兩三個月信用記錄的租戶。如果頭幾個月住在臨時住所,也可以給自己幾個月的時間來建立信用記錄。

‧ 如何獲得信用報告

新移民至少需要幾周到一個月的時間才能收到第一張加拿大信用卡,還需要幾個月的信用交易才能產生信用記錄。EQUIFAX和TransUnion是加拿大的兩大信用評級機構,你可以選擇其中一家來獲取你的信用報告。在他們各自的網站上可以找到如何獲取報告的詳細說明。

8. 從事一項生存工作和/或志願者

生存工作是低技能的工作,通常不需要大量的教育或廣泛的專業經驗。例如,共享汽車服務的司機、倉庫或工廠工人、雜貨店的收銀員、咖啡店的咖啡師、送餐員、銷售人員、電話銷售人員、清潔工、或餐館的服務員。

志願者服務是加拿大文化的一個組成部分,回饋社會的行為通常會在加拿大社會中受到良好的評價和重視。因為這涉及到為另一個人、團體或事業的利益無償奉獻個人時間。

生存工作和志願者服務都是獲取加拿大經驗的好方法,可以練習語言技能,在當地建立社交網絡,並為租房申請收集推薦信。生存工作還可以為你提供就業證明和基本的生活費用,同時還可以讓你繼續尋找期望的工作。

在加拿大尋找你的第一個長期住所可能會有壓力和挑戰。遵循本文所述的技巧能確保你在建立信用記錄和尋找工作時有個地方住。隨著時間的推移,你將有能力找到一個你可以稱之為家的地方!

責任編輯: 滕冬育

 

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