【大紀元2022年05月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）安保資本（AMP Capital）的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）認為，如果澳洲儲備銀行本週二（5月3日）提升官方利率，那麼房地產價格幾乎肯定會受大打擊。悉尼和墨爾本兩大城市的房價將可能下跌15%。
澳洲統計局公布的最新數據顯示，在截至今年3月31日的一年裡，澳洲總體通貨膨脹率達到了5.1%。人們普遍認為，澳儲銀將於本週二採取行動，在十多年來首次提高官方利率。
安保資本的奧利弗告訴《悉尼晨鋒報》，如果澳儲銀加息，到2023年底或2024年初，悉尼和墨爾本的房價可能會從今年早些時候的峰值下跌15%。
他認為，澳儲銀很有可能在週二的董事會議上將官方現金利率提高到0.5%，以努力控制通脹率的飆升。
他預測，官方利率將在年底達到1.5%，並將進一步調升。
「（抵押貸款的）固定利率已經在上升，浮動利率也將會上升，這將大幅抑制房價，我們已經開始在悉尼和墨爾本看到這種情況了，」奧利弗說。
房地產研究與諮詢公司SQM Research的創始人克里斯托弗（Louis Christopher）也認為，今年下半年持續到明年的利率上漲將會對房地產市場造成一個「相當大的負面影響」。
儘管他預計的房價下跌幅度沒有奧利弗那麼大，但他仍然認為今年悉尼的房價會下降7%，墨爾本會下降8%。
目前，澳洲四大銀行中已有三家銀行的分析師認為，澳儲銀會在週二調升利率。
市場認為，澳儲銀可能會先將現金利率從0.1%提高到0.25%，然後再進一步調升。
RateCity的數據顯示，如果現金利率上升到0.25%，對於背負50萬澳元抵押貸款的購房者來說，每月還貸額將增加39澳元。如果在6月份利率進一步上升到0.5%，他們每月的還貸額將增加104澳元。
責任編輯：李子吟
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