【大紀元2022年05月02日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）在上週六（4月30日）的墨爾本房地產市場，共有1119套住宅掛牌拍賣，成交率達到68.4%。由於房地產市場正面臨一些無法確定的風險，買方競爭趨緩。
據Domain地產網報導，在Collingwood區一棟造型奇特的地標型公寓樓內，一套兩居室單元房（101/55 Islington St）以105萬澳元的業主叫價起拍，但無人給價。業主在2011年這棟公寓樓剛剛建成時就購買了這套單元房。拍賣師迪皮埃爾（Monique Depierre）說，一些潛在的買家尚未做好貸款預批，所以可能不希望在解決貸款前就簽購房合同。
在Maidstone區，有四名買家競拍一棟三居室住宅（28 Fisher St）。最終該物業以115萬澳元的價格成交，比屋主保留價高出27萬澳元。
拍賣師辛里奇斯（Quentin Hinrichs）說，拍賣從95萬澳元的較高價位起拍，一些潛在買家因此被排擠出去。最終的買家在最後1分鐘才舉手給價，是一個年輕的家庭。
辛里奇斯說：「我真沒想到成交價會達到這樣的高價位，因為目前市場有些波動。我們還有另兩套住宅安排在今天拍賣，但在拍賣前就售出了。」
他補充說：「尤其是獨立住宅賣得很好，因為房源不多。」
在Northcote區，一棟三居室住宅（91 Dennis St）吸引了六名買家參與競拍，房主從1950年代就擁有這棟住宅。拍賣從130萬澳元起拍，很快就攀升到170萬澳元，這棟遺產房最終以187.5萬澳元的價格賣出，遠遠高於130萬澳元至143萬澳元的廣告價區間。買家計劃將其推倒重建。
Richmond區的一棟裝修精美的維多利亞時代風格的住宅（22 Grattan Place）雖然以190萬澳元的價格流拍，但隨後以197.5萬澳元售出。在拍賣期間，競拍者僅出價三次。在流拍後，給價最高者與經紀人協商，成交價略低於廣告價區間的上限。
在Kew East區，一棟在五年前建造的四居室住宅（9 Keystone Cr）以370萬澳元售出。
銷售經紀人斯普勞爾（Mark Sproule）說，在競拍價達到330萬澳元之後，這套住宅就進入自由競價階段。他說：「這棟房子的建築面積達到50方（約合465平方米），能滿足買家的多項需求，所以賣出了很高的價格。」
這棟房毗鄰Hays Paddock，與Yarra Trail自行車道相連，因此對有孩子的家庭很有吸引力。
責任編輯：李欣然
