【大紀元2022年05月30日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）去年購買了需要裝修或翻新的房產的業主們正感到恐慌，因為建築材料成本飆升導致這類小型工程項目無法按期完成或被直接放棄。
據《信使郵報》報導，估價諮詢公司Herron Todd White（HTW）的一份報告顯示，長期的項目延誤、不斷上漲的建築材料成本，以及難以找到裝修工人，正在阻止房屋裝修或翻新項目。
一些房主則選擇在裝修工作完成之前就放棄翻新工程，重新將房屋掛牌出售。
HTW透露，房主很難找到願意進行裝修的工人，一個關鍵的原因是，新房的裝修工作更賺錢。
HTW的主管諾特利（David Notley）說：「我們聽說建築商現在優先考慮更大的項目，因為這比小型的翻新或整修工作更賺錢。
「這對建築商來說是明智且具有商業意義的。
「如果現在有機會挑選能夠帶來最大收益的工作，那正是他們會做的事情。」
諾特利表示，布里斯本的房屋修建成本與去年同期相比上漲了30%。他說，布里斯本內城區的住宅建造成本高達每建築平方米7000元。
HTW的副總監格雷（Sam Gray）表示，12個月前，黃金海岸的一套四室兩衛房屋的價格約為每平方米1180元，但現在已漲到1650元。
不僅成本增加了，建造時間也更長了。建築商預計200到300天才能完工，而一年前只需16週。
「我們最近了解到有幾家建築商聯繫他們的客戶表示，由於建築成本增加，他們（客戶）可以選擇終止項目，或者重新商討以一個更高的價格，並在主要成本和臨時總價中包括更多可變成本（來完成項目）」，格雷說，「在某些情況下，建築商會退還押金，而房主不得不再找別的建築商。」
房地產買家代理協會（REBAA）主席巴科斯（Cate Bakos）表示，建築成本的急劇上升已經促使買家立即迴避需要翻新或大規模建築工程的房產。
巴科斯說：「現在購買樓花或新房加土地是很危險的，買家需要（仔細）閱讀合同裡的細則。
「同樣的，具有開發潛力的房產，無論是獨立屋項目還是聯排別墅開發項目，也正在失去吸引力。
「許多建築商在盡最大可能兌現承諾，而其他建築商則決定退還押金，因為他們知道無法如期完成項目。」◇
責任編輯：劉頌恩
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