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大溫4月房屋銷售量驟降34% 價格未跌

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【大紀元2022年05月05日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導)「隨著利率的攀升,待售房屋的總庫存每月都在增加,與當地房地產經紀人合作,了解這些因素會如何影響你的房屋買賣情況是很重要的。」大溫地產局主席丹尼爾•約翰說

根據大溫地產局(REBGV)最新公布的數據,2022年4月該地區的住宅銷售總量為3,232套,比2021年4月的4,908套減少34.1%,比2022年3月的4,344套住宅銷售減少25.6%。

上個月的銷量比10年來的4月份平均銷量高出1.5%。

2022年4月,大溫地區有6,107套獨立屋城市屋公寓在多重上市服務®(MLS®)中上市銷售。這與2021年4月上市的7,938套房屋相比,下降了23.1%,與2022年3月上市的6,673套房屋相比,下降了8.5%。

目前在大溫地區MLS®系統上掛牌銷售的房屋總數為8,796套,與2021年4月(10,245套)相比減少了14.1%,與2022年3月(7,628套)相比增加了15.3%。

就所有物業類型而言,2022年4月的銷售與活躍房源比率為36.7%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為25.3%,城市屋為47.1%,公寓為45%。

一般來說,分析家說,當比率持續低於12%時,房價就會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會出現上升趨勢。

4月房屋綜合和基準價137.45萬元

大溫地區所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準價格目前為137.45萬元。這意味著比2021年4月增長了18.9%,與2022年3月相比微增1%。

2022年4月獨立屋的銷量達到962套,比2021年4月的1,655套獨立屋銷量減少了41.9%。獨立屋的基準價格為2,139,200元。這意味著比2021年4月增加了20.8%,與2022年3月相比增加了1%。

2022年4月,公寓的銷售量達到1,692套,與2021年4月的2,289套相比,下降了26.1%。公寓的基準價格為844,700元。比2021年4月增加了16%,與2022年3月相比增加了1.1%。

2022年4月的獨立屋銷售總量為578套,與2021年4月的964套相比,下降了40%。附屬住宅的基準價格為115.05萬元。比2021年4月增加了25%,與2022年3月相比增加了1.1%。

*大溫地產局覆蓋的地區包括。本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫、皮特梅多斯、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫和惠斯勒。

責任編輯:李盈

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