【大紀元2022年06月16日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）房貸成本將跟隨利率的上漲而大增，一家大型投資銀行預計，澳洲房地產市場可能迎來40年來最大幅度的震盪，房價可能下滑15%到20%，悉尼和墨爾本尤其危險。
投資銀行Jarden首席經濟學家卡喬（Carlos Cacho）在週三的一份客戶說明中寫道：「加息後，我們預計到2022年底，借貸能力將下降25%左右。」
「這可能會導致房價下跌的速度和幅度超過我們之前的預期，我們現在預測，到2022年底，房價將下跌約5%，2023年將進一步下跌10%—15%（之前的預測是下跌10%），從高峰到低谷累計下跌15%—20%。」
該行預計悉尼和墨爾本房價下跌幅度會更大也更快，「這將是至少自1980年以來最大的一次房價調整，無論是實際還是名義上的。」
此前，澳洲儲備銀行行長洛伊（Philip Lowe）預計通貨膨脹已經達到7%，現金利率將上調到2.5%。
卡喬認為，到明年年中，監管機構將進行干預，讓房市在2023年底前溫和復甦。
隨著澳洲儲備銀行的加息步伐越來越快，澳洲各大金融機構都進一步下調了房價下跌預期。
澳洲聯邦銀行（CBA）預計，悉尼的房價今年可能下降11%，墨爾本或下跌10%，到明年年底的累計降幅可能各達到18%。◇
責任編輯：宗敏青
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