【大紀元2022年06月02日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大央行最近幾次連續加息，但有可能令市場回歸正常。專家認為，不久的將來，加拿大房價會跌兩位數。
房價不跌兩位數不正常
專家認為，加國人負債比美國人沉重，對央行加息更敏感。家庭對加息越敏感，消費能力就越受影響。央行最近幾次加息還沒加回2020年1月水平，房市就已經有反應了。最近房屋銷量大跌，房價漲幅放緩，此前失控房價漲勢一夜之間戛然而止。
據Better Dwelling網站報導，滿銀宏觀政策部執行主管瑞茲（Benjamin Reitzes）認為，此前漲勢戛然而止，未來有可能還會持續。不久以後，房價不跌2位數都不正常。房價要恢復正常，至少得跌20%以上。不同地區房價跌幅會有差異，但都可能會經歷一個艱難期。
超低利率不正常
上次全球金融危機後，為促進經濟復甦，各國央行提供大量流動性。為促進經濟復甦短期提供流動性固然是好事，但問題是時間拖得太長，媒體經常發文警告如此超低利率根本就是在害人。目前加美兩國勞工市場雙雙緊張，物價齊飛漲，外界紛紛呼籲加息。
滿銀資本市場執行主管普魯斯基（Joel Prussky）認為，過去15年超低利率時代，是全球利率史上一個反常期，未來不會再這樣。利率只有恢復至3%以上，才算得上恢復相對正常水平，但同時還得看通脹情況。
央行反常貨幣政策
傳統來說，通脹或風險上升時，通過加息減緩需求。通脹或風險下降時，通過減息來刺激需求。 這一正常經濟循環規律，卻被各國央行日益摒棄，被央行各種離經叛道非常規貨幣政策手段壓制而無法正常發揮。由此導致後果是人為製造一種道德風險，幾乎無人洞悉其中風險。
普魯斯基認為，自2008年貨幣政策就如此，搞到如今誰都不知道貨幣真正價值，每天看到的都是龐大嚇人的資金流動性。多年來，加拿大如此，美聯儲也是大量買進長期債券，誰都不知道如何計價風險成本。
換句話說，即使恢復到2010年市場水平，也無法恢復正常。過去多年超低利率實驗，人為製造了這場道德風險。隨著利率和通脹逐步恢復過去更傳統正常水平，市場有可能恢復到一個風險相對平穩的水平。◇
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