【大紀元2022年06月22日訊】（大紀元記者聞慧編譯報導）由於房價上漲和抵押貸款利率飆升，洛杉磯縣5月份的購房量下降了16.1%，房貸月付則上升了37%。
在整個南加州，六個縣5月份共售出20,470套獨立屋、公寓、現有和新建房屋，當月下降5%，比去年同期下降16%。該地區的房價中位數為76萬美元，當月持平，較一年前上漲了13%。
5月份洛杉磯縣房屋成交情況如下：
銷售量
根據房地產研究公司DQNews的最新數據，5月份，洛縣售出6,550套房屋，這是自1988年以來該月份的最低紀錄之一。
1個月的變化：比4月減少6%。自1988年以來，在這30天內，僅21%時間的銷售量出現下降；平均銷量5月比4月多6%。
12個月的變化：下降16.1%，是自1988年以來約400個月來排名第60位的較大跌幅。
價格
中位數房價：全縣所有房屋的中位價為86萬美元， 一個月內下降0.6%，較一年前同期高11%。洛縣的最高中位價紀錄是在4月創下的86.5萬美元。
1個月趨勢：下降0.6%。自1988年以來，5月價格下跌的年度占63%，平均漲幅1.1%。
1年的趨勢：最新的漲幅超過了1988年以來71%時間的年漲幅。
據《聖蓋博谷論壇報》報導，自2020年2月以來，洛杉磯縣已打破14項房屋價格紀錄。在這27個月內，中位數房價上漲了24萬美元，相當於每小時增長12.14美元。
關鍵數據
現有獨立屋：售出4,445套，較去年下降了16%。房價中位數為93萬美元，在12個月內上漲了9%。
現有公寓：售出1,821套，比去年下降了15%。房價中位數為72萬美元，在一年內增長了15%。
新建房屋：建築商售出284套新房， 較去年同期下降了29%。房價中位數為82.5萬美元，在12個月內增長了14%。
建築商份額：占銷售額的4.3%，而一年前為5.1%。
宏觀圖景
首付：上個月20%的首付為17.2萬美元，一年內增加1.7萬美元。
賣家的想法：根據 Realtor.com 的數據，截至5月的12個月內，內陸帝國的房屋掛牌量增長了52%——在50個大都市地區中排名第4。洛杉磯-橙縣的庫存增加了5%，在50個地區中排名第31。
負擔能力： Zillow數據顯示，同樣用100萬美元，在洛杉磯縣能買到1,684平方英尺，比美國平均水平2,528平方英尺小33%。在橙縣也只能買到1,687平方英尺，聖貝納迪諾縣為2,582平方英尺，河濱縣為3,032平方英尺。
報導說，在截至5月的三個月裡，30年期固定利率平均為4.79%，而一年前為3.03%。利率的變化意味著，如果買家在5月份買了中位數86萬美元的房子，每月要支付3,607美元的貸款。而12個月前的房價中位數為77.5萬美元，每月支付的貸款金額為2,625美元，房屋付款增加了37%。◇
責任編輯：嘉蓮
