【大紀元2022年06月23日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）最新調查顯示，許多安省人擁有住房的夢想可能永遠不會成為現實。
加拿大最大的獨立房地產經紀公司Right at Home Realty週三（6月22日）發布最新研究稱，超過57%的安省居民認為，他們永遠無法在目前居住的城市或小鎮買得起房子。
對於大多倫多地區的居民來說，他們的處境更糟糕。研究發現，在大多地區，61%的受訪者認為被房價擋在門外，在多倫多市這攀升至74%。加拿大房地產協會的數據顯示，截至2022年4月，多市的平均房價高達135萬元。
「這有點令人沮喪。當然，最近的加息挑戰和市場上的所有其它壓力已經關閉了需求，供應保持不變。這是一場最糟糕的完美風暴。」Right at Home Realty總裁約翰·盧辛克（John Lusink）對CTV說。
該項於5月10日至5月12日之間對813名隨機選擇的安省成年人進行的調查還發現，61%的受訪者表示，房貸利率上調不會影響他們購買房屋的決定，低於一年前的70%。
6月1日加拿大央行又加息0.5% ，把基準利率上調至1.5%。
儘管央行為抑制通脹加息，但盧辛克相信，安省特別是多倫多房市不會崩潰，即使市場活動繼續下降。
「我認為，考慮到多市全球標準的（生活）質量和性質，我們已接近可能（的崩潰）。但我沒有看到崩潰，由於移民不斷湧入，我認為這為可能的平衡創造了條件。我沒有預見到大多地區的崩潰。」
前不久，加拿大金融服務合作公司Desjardins發布報告稱，由於加息和大流行淡去，加拿大房市整體上已走到「轉折點」，安省住房市場的表現將最為明顯，預計房價可能下跌多達18%。
「我們預計安省房市的調整，將由主要城市地區以外的較小中心的交易活動和房價下降帶動。」
預計受影響最嚴重的地區包括，Bancroft、Chatham Kent和Windsor-Essex，多倫多的房價將基本保持不變。
雖然這對那些計劃遷居城外的人來說可能是個好消息，但Right at Home Realty調查發現，目前安省的大多數房主並不打算在短期內出售房產。
事實上，80%的業主表示，他們將在未來兩到三年內保持現狀，在2021年這一比例為77%。
「人們很少聽到的一件事是利率上升的雙重影響：購房能力下降。考慮到利率（一路升），然後，如果人們想賣房（換房），但仍需要一筆貸款，突然間面臨著每月還款額大幅增加，人們可能會審視一番說，『你知道嗎，我們可能會原地不動，湊合著。』」
盧辛克說，除非政府緩解當前的房貸壓力測試，該測試決定了人們是否能夠在利息上升時付得起房貸還款，否則我們可能會看到當前的5.25%門檻利率攀升至7%或更高，進一步推走潛在買家。
責任編輯：岳怡
