利率升高 新澤西購房市場放緩

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【大紀元2022年06月24日訊】(大紀元記者唐超編譯報導)為了抑制通貨膨脹,美聯儲已經將利率提高了0.75,這是28年來最大的一次加息,意味著房貸利率更高。

據位於新澤西東北部城市Matawan 的奧托集團房地產評估和諮詢公司 (Otteau Group Real Estate Valuation & Consulting Co.)的創辦人、哈德遜大西洋房地產公司的管理經紀人奧托(Jeff Otteau)說,這次最新的加息將使已經趨緩的花園州房地產市場更加放緩

他指出,新澤西州的房屋銷售已經連續八個月下降,主要原因是貸款利率在過去一年中,從大約2.7%上升到5.3%,房貸月付太高,購房者無法負擔。美聯儲近日宣布的加息將把房貸推得更高,造成房屋銷售進一步放緩,其他行業也將受到影響。

他解釋說,房屋銷售放緩預示著在短期內,公寓的租金會更高:「有意購房者的負擔能力不足,這將產生一個效應,即租房需求會升溫。」 他指出,租房已經成為 「比過去幾代人更受歡迎的一種生活方式。比起其他行業,房屋租賃市場將更能保持強勁勢頭。」

奧托表示,在未來幾個月,許多家庭的生活將變得更加艱難。他說:「在新澤西州,我們方方面面都面臨著巨大的壓力。最具威脅性的是這裡的生活成本高、企業的經營成本也非常高。」 他認為,新澤西州的高稅率遲早需要解決,「以便為我們的子孫後代能有繁榮的未來」。

奧托還說,「0.75的加息反映出美聯儲已承認,其採取的令經濟逐漸放緩、減少通貨膨脹的措施,目前已經失敗。」◇

責任編輯:耶晨

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