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房市雖降溫 崩盤可能性不大

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【大紀元2022年06月25日訊】(記者林霏編譯報導)加拿大金融機構Desjardins Economics最近發布了一份報告,指出加拿大的住房市場正在降溫,但無需恐慌。

Desjardins題為《加拿大民用房地產展望》的報告稱,隨著借貸成本的不斷增加,在多倫多等大型市場,由病毒大流行推動的房產需求已經開始降溫。

它預測,到2023年12月,全國的平均房價與今年2月份相比,或下降15%以上。即便如此,屆時的平均房價仍將比2019年底的均價高出30%。那時,加拿大的平均房價為53萬元。今年2月,平均房價增加到略高於79萬元,被認為是市場的峰值。這兩年內,房價上漲了50%。

自2月以來,房價開始下降。僅在3月和4月,房價就下降了逾6%。房屋銷量驟減,更加劇了價格的下跌;僅這兩個月,銷量下降了逾30%。報告補充說,預計借貸成本的增加將在未來幾個月內進一步影響市場。但報告明確指出,過熱的價格正在進行修正,而不是 「崩潰」。

此外,各地區的價格修正也不均衡。預計到2023年,房價降幅最大的省份有:卑詩省(-15%)、安大略省(-18%)、魁北克省(-12%)和海洋省份(-18%至-20%)。相比之下,亞省可能看到6%的價格回落,僅次於薩斯喀徹溫省(-2%)和紐芬蘭省(-5%)。由於能源行業的持續強勁,這三個省的房市將不會有太大波動。◇

責任編輯:齊守善

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