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儘管房價下降 買家找房時間變得更長

今年新州購房者查看房產的數量平均每週增加了10%,維州的查看量增加了9%。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2022年06月28日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項對購房者活動的分析顯示,儘管房產市場已降溫,買家相互之間的競爭已變得更小,但在目前利率上升、房價下降的環境下,購房者對所要購買的房產越來越挑剔,參加公開看房的次數明顯比去年增多。

據澳洲房地產網消息,房地產數據分析結構PropTech的數據顯示,今年到目前為止,每週的看房者人數都比較高,顯示出購房者在買房前會進行更多檢查。

排除去年各州的封鎖時期,今年新州購房者查看房產的數量平均每週增加了10%,維州的查看量增加了9%。

PropTech的董事Joe Hanna表示,房產查看數量的增加表明市場上仍有「未滿足的需求」,而購房者也變得更加謹慎。

「買家不再像2021年大部分時間中那樣絕望了。這意味著他們會參加更多公開看房,直到找到他們想要的房產」,Hanna說。

此外,一些買家可能也在努力尋找他們可以負擔得起的價格。

PropTrack的數據顯示,今年5月,悉尼房價中位數連續第二個月下跌,墨爾本的房價中位數也出現了兩年來的首次下降。

PropTrack資深經濟師Paul Ryan認為,購房者猶豫不決的情緒反映了利率上升的氣氛。

「你付的錢越多,受利率上升的影響就越大,所以悉尼的買家會最猶豫不決,因為那裡的人往往會借更多的貸款」,他說。

Ryan表示,這種情況可能會持續下去,直到購房者更好地了解他們將在還貸的前幾年需要支付什麼樣的利息。

責任編輯:簡玬

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