【大紀元2022年06月28日訊】我們都知道，一旦你的房子準備裝修或者準備加建、新建都需要去縣（County）與城市（City）申報許可證（Permit）。那麼，申報需要什麼手續？如何申報？誰去申報？時間多久？花多少錢？這些疑問就會接踵而來。今天主要和讀者們談一談這些事情，從而為你梳理程式的正確過程，為你節省時間，節省開支。
一般說來，只要你的房子內裝修或者牽扯到結構加建都必須申報許可證，申報permit的好處和不申報的風險文哥聊房上一期已經闡述清楚了，文哥在這裡只談具體流程。
許可證申報可分為建築師/承包商許可證與業主許可證兩種。
如果找建築師申報，你要找一個有豐富經驗有執照的建築師（Architect）去現場做一個可行性的規劃，有經驗的建築師會根據最新修正的（Architect）加州建築法規，以及所在城市的建築法規要求和屋主的需求，提供一個可行性的規劃，委託申報達成協議後，建築師會依據城市規劃部門的相關要求畫出場地平面圖（Site Plan）與平面圖（Floor Plan）。
這兩份圖紙送達城市規劃部門後，大約會等待三至五週的時間，每個城市會有不同的調整回覆。回覆內容基本上就是該規劃是否獲得前期批准，或是回覆描述說明，要求首次修改（Correction）。在這插一句，筆者前面說到為何要找有豐富經驗的建築師呢？他會在前期規劃儘量減少或者杜絕這些出錯率，縮短前期獲批時間。
當規劃獲批後，就進入第二個部門，建設部門（Building Department）審閱結構工程師的結構圖，個別地區比如坡地會增加相關勘測圖，土壤檢測報告、化糞池計算、Title 24能源、太陽能和煙感、噴淋等。這些需要相關工程師配合畫圖，出報告書。這些時間掌握完全取決於建築師的協調能力。有些屋主向筆者傾訴所找的建築師申報用了幾年，耗盡了精力。
最後二個部門就是消防部門（Fire department）和安全部門，一旦這兩個部門審閱圖紙和安全細節獲批後，全部申報流程完畢。縣與城市會通知交費，並提供許可。這裡要提醒一下各位，取走許可後須在18個月內開工，否則超過時限將重新申報。
關於許可證收費。正常來講，普通裝修城市收費並不多，加建或新建收費相對高一些，幾千美元甚至上萬美元都有，在筆者看來，申報許可的花費非常值得。
筆者的團隊（所有相關工程師）會在第一時間完成客戶委託我們的案子，可大大縮短報批時間。多快好省的為客戶服務。使您更省心、省力。省錢。如果您在設計、建房、裝修、園林方面有什麼疑問，請關注《文哥聊房》，文哥會給您最滿意的答覆。◇
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責任編輯：吳銘
