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安省宣布房東明年漲租不得超2.5%

安省房東們明年可以不需要額外申請許可的漲租幅度最多不得超過2.5%。(Drew Angerer / Getty Image)
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【大紀元2022年06月30日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導)安省政府週三(6月29日)宣布了房東明年漲租的最高限度,並表示希望以此幫助租客應對上漲的生活成本。不過與往年相比,這個漲幅仍然是近10年以來所定的最大幅度。

省府在週三宣布了2023年度的租房增長指引規定,根據這項新政策,安省房東們明年可以不需要額外申請許可的漲租幅度最多不得超過2.5%。這項新規定在明年1月1日至12月31日期間都有效。

規定還要求房東必須在漲租的至少90天前,給租客發出書面通知,而且必須與租約開始的第一天或者上一次漲租已經間隔至少12個月。

「由於安省家庭面臨生活成本上漲,我們的政府正在為絕大多數租戶提供租金上漲的穩定性和可預測性,將租金上漲限制在通貨膨脹率以下的2.5%。」市政事務和住房廳長克拉克(Steve Clark)週三發布聲明表示。

省府還表示,這個漲租幅度適用於絕大多數出租房產,不過不適用於2018年11月15日後首次成為出租住宅的房子、空置屋、社區住房、長期護理院或商用物業。

房東也可以提高更大幅度的租金,但是需要得到安省租賃事務審裁委員會(Landlord and Tenant Board)的審批許可。

據悉,這個標準是基於安省的消費者物價指數來制定的,這也是通脹的一種衡量指標。加拿大統計局會每個月計算這個數值,並根據這個數據來反映出過去一年的經濟狀況。

此前,房東在2022年被允許的漲租幅度為1.2%,而2020年時省府要求房東凍結租金,以幫助安省居民度過新冠疫情。

上一次安省允許的漲租限度達到2.5%的時候還是在2013年。

對此安省NDP臨時黨領彼得·塔邦斯(Peter Tabuns)表示,2.5%的最高漲租幅度仍然高於許多租客每年需要應對的租金增長,這樣的漲幅將讓安省許多人受到傷害。

但如果安省的漲租限度與近期通脹一致的話,那麼2023年的租金調漲限度規定將會激增到5.3%。省府表示:「現在這個幅度已經被限制了,希望能幫助租客免受租金的大幅上漲。」

根據最近的一項報告顯示,多倫多房租較去年同期長了20%。從平均水平來看,多倫多5月房租已經漲到2,474元,一年前僅2,035元。這也是自2019年以來最大的月租增長幅度。

政府表示,租金上漲不是自動或強制性的。這是房東在未經安省租賃事務審裁委員會批准的情況下可以提高租戶租金的最高金額。

責任編輯:嚴楓

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