到處是演員?大陸售樓處僱「房托」營造買氣

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【大紀元2022年06月30日訊】大陸樓市低迷,開發商為了營造買氣,請了大量的「房托」在售樓處充當看房客,以吸引客戶買房。陸媒形容,售樓處都是「演員」,套路太多。

房托」是房地產行業中的一個專有詞彙,是指房產開發商推出一些新盤時,由開發商安排在售樓現場活動觀察現場情況,在確定一些人想買房子的時候,搶著認購,哄抬房價的人,以營造一種項目火熱的假象。

據《時代財經》報導,近日,廣東某兼職招聘公眾號發布的一則信息顯示,龍華區深圳北站附近的樓盤在招一個規模為40人的「充場看房團」,費用日結,每人一天120元,充場員的工作僅需「在銷售中心看房」,工作時間為6月14日早上9點20分至下午6點。

樓盤要求充場員應聘者的年齡介於30-45歲之間,穿著打扮要富態,不能太邋遢,有經驗者優先。

《時代財經》記者參與充場員的應聘,廣州房產中介李偉(化名)介紹,看一個樓盤20元,一天看5個樓盤左右。

李偉表示,最近沒有客戶,他需要房托幫忙「刷數據」,這是為了爭取某房產信息平台的流量從而提高獲得客戶的概率,也為了保住底薪。「沒有成交就只能拿底薪,公司還給我們設置了帶看量,沒有達到考核要求,底薪還得扣錢。」

該記者在前往第一個樓盤的路上,李偉叮囑說:「今天下午只看4個,有2個一定要待夠1個小時,其它的隨意,你像正常買房那樣來就可以。」

一名房產中介蔡曉明(化名)表示,無論市場冷暖,房托現象一直存在,但行情不好的時候會有更多的樓盤設置「帶看獎」,從而導致中介找房托配合拿獎的現象更多,必要的時候甚至開發商自己也會請房托。

「市場不好的時候,就算沒有『帶看獎』,我也會自己花錢請人去看房,正常市場價是3個樓盤100元,看得久就給多一點,有時候我也給200元。」蔡曉明說。

除了深圳和廣州,重慶、昆明、濟南和武漢等城市都有房托現象。

如濟南某兼職招聘公眾號,房托看一個樓盤的酬勞是15元,昆明某招聘廣告的要求是一天工作8小時,要像個成熟富貴者,並能夠與其他房托扮演情侶或家庭成員,酬勞為90元/人。

據大陸《8點財經社》報導,2021年上半年訂婚的王先生想在下半年買房,他觀望各個樓盤,發現並沒有多少人在看房。但是王先生2022年上半年的某一天再次路過售樓處時,卻發現裡面門庭若市。

王先生看到很多人在簽訂購買合同,又被這些人的話洗腦了,趕緊回家和家人商量買房的事情。身邊懂行的朋友卻不建議王先生現在買房,他們勸王先生可以多看看幾個售樓處。

王先生聽後覺得有道理,便去到其它幾家售樓處轉轉,最終發現了端倪,裡面「買房的顧客」都是熟面孔,原來他們都是售樓處請來的「演員」。

開發商請來大量的演員在售樓處看房,就是為了營造一種房價會大漲的趨勢,哄騙猶豫買房的客戶。王先生到官網一查,如他所料,那些簽購房合同的客戶果真都是請托,官網上的實際成交量只有一套。

大陸房地產行業持續低迷,今年1月至5月交易量驟降。為促銷樓盤,大陸房地產開發商祭出「小麥換房」、「大蒜換房」、「西瓜換房」等活動。多家房企嘗試通過瓜果、蔬菜、糧食等來抵扣首付從而吸引當地購房者,來加速去庫存,加強銷售回款。

責任編輯:許夢兒

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