【大紀元2022年06月08日】（大紀元記者季薇多倫多報導）最新報告稱，受飆升的建築成本、市政稅、法規和繁文縟節的影響，大多倫多地區（GTA）高密度住宅土地售價持平。
據storeys.com網站報導，GTA高密度住宅（如公寓）土地售價最新數據顯示，2022年1季度GTA有51處高密度住宅土地出售，平均每平方英尺112元（加元，下同），與去年4季度的每平方英尺110元近乎一致。
基於GTA不同地點的小量樣本，房地產諮詢公司Bullpen Research & Consulting與房地產開發與管理公司Batory Management發布報告指出，雖然此類土地價格中位數已連降3年，但今年1季度卻攀升至每平方英尺93元，高於2021年4季度的85元和2021年1季度的74元。此外，2022年1季度的交易量是2017年4季度有記錄以來的最高水平。
但在多倫多市，今年1季度每可建平方英尺的高密度住宅土地的評價價格為124元，比去年4季度的134元下降7.5%；在905地區，高密度住宅土地每平方英尺69元，環比僅下降1元。
報告稱，今年1季度，在多倫多市416地區，土地購買者的投入與收入比，估計平均為9%，低於2021年4季度的10%；在905地區，只有6%。
考慮到與利率相關的建築成本不斷上升、材料和勞動力費用增加、市政府提高開發費用、包容性區劃等因素，報告認為，土地購買者的收益非常低。
但多倫多市中心的公寓價格一路飆升，一年內，從每平方英尺1,400元漲至1,650元。怡陶碧谷、士嘉堡東區和北約克等地區的公寓售價，每平方英尺也要1,000元至1,150元。
高層公寓因為通常建在公交線路上，價格最貴。去年，舊多倫多市區，至少16層高的公寓的土地售價，平均高達7,100萬元；中層住宅土地為1,200萬元。 2022 年1季度，高層住宅土地售價降至5, 700萬元，中層攀升至1, 500萬元。
2022年迄今為止，中層公寓土地價格，在多倫多為平均每平方英尺211元，北約克124元、士嘉堡55元。◇
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