【大紀元2022年07月11日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）在Covid-19疫情期間，昆士蘭建房的平均成本漲幅超過10.1萬元，兩年中的漲幅超過了過去15年間的漲幅，創下該行業記錄。
住房行業協會（Housing Industry Association）數據顯示，昆州的平均建房成本從2020年5月到今年5月之間上漲了101,846元，達到410,126元，創下該州的歷史新高。
數據顯示，以前的建築成本從未如此快速地增長。從2005年5月到2020年5月的15年中，建房成本僅上漲了88,323元。2005年5月時，建房成本僅為219,957元。
住房行業協會高級經濟學家沃德（Nick Ward）表示，這些數據證明了昆州受到的疫情衝擊有多嚴重。
他告訴《星期日郵報》：「你從數據中看到的這種（建房成本的）加速（上升）反映了Covid疫情對昆州住房的衝擊程度。
「Covid對住房造成了重大衝擊。一方面，疫情促使澳洲人更加重視他們的家庭居住環境，特別是他們在家想要更多的空間和更好的居住環境，因此需求增加了。
「但疫情也給國際供應鏈帶來了很大的壓力，產能受到限制。因此，隨著需求強勁而產能受限，成本就會增加。」
去年，建築材料和投入成本上漲了15%。在整個疫情期間總共上漲了18%。
同樣，昆州批准的房屋的建造規模也在增加。
「每個工程（要建造）的房子也更多一點，」沃德說，其中大部分是由非首次購房自住者促成的。
「他們在住房功能方面要求更多，例如更好的浴室、更好的臥室和其它特點。」
住房行業協會昆州副執行董事萊文（Paul Leven）表示，住房負擔能力是一個主要問題，該協會支持更好的社會住房政策措施。
他說，直到2023年底才能看到緩解的跡象，「從歷史數據看，成本不會出現顯著下降，但我們預計明年年底市場會有所改善」。
沃德表示，成本上漲的情況可能會放緩並持續至明年，「我們預計建築成本不會下降。增長率可能會下降，但現實是目前建房數量處於歷史新高，並且有大量項目已經簽署但尚未開始。因此，我們預計明年昆州材料和勞動力市場的競爭會非常激烈。」
截至5月，昆州對投資者的貸款與去年同期相比飆升了57%。沃德表示鑒於房屋空置率緊張，這是個「好消息」。◇
責任編輯：劉頌恩
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