【大紀元2022年07月13日】（大紀元記者李平多倫多報導）鑑於央行大幅加息，加拿大房貸與住房公司（CMHC）最近調低今年房價漲幅預測，將此前的13.7%漲幅預測下調至11%。CMHC同時認為，因供應短缺，房價估計不會大幅調整。
CMHC預計，今年2季度全國平均房價比1季度跌5%至74萬2,970元。央行今年3月加息後，房價開始大跌，但CMHC首席經濟師杜根（Bob Dugan）認為，房屋供應短缺嚴重，房價應該不會大跌，即使跌10%他都有些懷疑。
相比之下，私人機構專家預測顯得更悲觀，認為全國平均房價有可能跌20%。如道銀專家認為，今年2季度到明年2季度，房價恐跌19%。
實際上，許多此前火爆異常的市場，房價已經迅速從今年1季度峰值大幅跌落，其中，多倫多6月份標準房價比3月份跌近10%。
吸取此前預測失誤教訓？
杜根認為，房價每個月都會有些波動起伏，CMHC是看整體行情。就目前來看，央行到明年會加息至3.5%，遠高出此前4月份2.5%的預測。本週三（7月13日），央行基準利率從1.5%上調100基點至2.5%，高於許多專家預期的上調75個基點。
2020年疫情爆發之初，CMHC曾預測房價會跌9%～18%，後來房市迅速恢復仍堅持看跌房價，結果被重重打臉，此次預測是否準確有待觀望。
杜根表示，CMHC從上次預測失誤中吸取教訓，應該在第一時間發現預測失準後很快站出來修正。明年2季度全國平均房價會回彈，在明年下半年至後年會逐步恢復，到後年年底完全恢復，2025年房價再超今年年初峰值。◇
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