【大紀元2022年07月22日訊】（記者陳安編譯報導）一項新的研究發現，卡爾加里年輕一代首次購房者更願意在城市內或至少在合理的通勤範圍內購房。
據《卡爾加里先鋒報》報導，加拿大蘇富比國際房地產公司（Sotheby’s International Realty Canada）發布了關於Z世代（20多歲的加拿大人）的三部分系列的最終調查，以了解他們關於住房的意願。
調查發現，卡爾加里每10名受訪者中就有超過8名計劃留下來，而不是搬到價格較低的地方。
該公司首席執行官唐·科蒂克（Don Kottick）說，「這些報告的起源是基於Z世代想要租房並且不想購買房屋的看法。」
最近的研究著眼於，如果新的在家工作模式可能會影響這一年輕人群的住房選擇，那麼他們在地點和其它偏好上有什麼樣的需求。
事實證明這種工作模式對年輕人沒有什麼特別的影響。
科蒂克說，「我們的研究消除了Z世代只喜歡遠程工作的觀念，他們至少在某些時候喜歡在辦公室工作的混合模式。」
民意調查發現，近二分之一（48%）的卡爾加里受訪者表示，購買靠近工作地點的房屋是優先考慮的事項，而有16%的受訪者表示住在靠近市中心是優先考慮的事項。
在全國范圍內，有47%的人贊成靠近工作地點，而15%的人表示市中心是優先考慮的因素。
此外，在卡爾加里，48%的人計劃在城裡購買他們的第一套住房，另外38%的人計劃在郊區購買。
相比之下，多倫多分別為37%和42%，溫哥華分別為36%和44%。
科蒂克說，「這個指標確實與負擔能力有關」，而卡爾加里是三個市場中成本最低的市場。
儘管自病毒大流行以來卡爾加里市場價格上漲，但5月份房屋的基準價格為546,000元，與多倫多和溫哥華超過100萬元的平均價格相去甚遠。
此外，卡爾加里的多戶家庭建築（通常是年輕買家的首選）價格要低得多，聯排別墅的平均價格約為363,300元，公寓式住房的平均價格為275,300元。
相比之下，多倫多的平均價格超過120萬元，其中價格最低的部分是公寓，平均價格接近771,000元。
當地房地產經紀人理查德·弗萊明（Richard Fleming）表示，20多歲的買家在整個市場中所佔份額較小，並且通常希望購買符合其預算的聯排別墅、複式公寓或公寓式住房。
弗萊明也是Re/Max山景城房地產公司的經紀人/所有者，他指出，「即使是以前關注獨立屋的人——現在利率在過去幾個月裡上漲了——現在也在關注複式或聯排別墅。」
「但今天許多Z世代想要在更高的利率下買房，因為租賃市場是我們多年來看到的最瘋狂的市場，嚴重短缺，租金高昂。」
在接受調查的Z世代中，其它重要因素包括生活在安全社區，卡爾加里占62%，全國為56%﹔交通便利性對卡爾加里32%的受訪者很重要，而在全國范圍內這一比例為36%。
最近的蘇富比調查與前兩次調查一樣，顯示卡爾加里的年輕人仍然希望擁有房屋所有權。
科蒂克說，「許多人剛從學校畢業，他們找到了第一份正式工作，他們明白買房可能需要其它選擇，包括父母的幫助，以節省首付。我從這一切中得到的結論是，擁有房屋對下一代非常重要。」◇
責任編輯：齊守善
