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在多倫多和溫哥華買房年收入需22萬元

從多倫多情況來看,在房價平均是132萬8,277元的情況下,購房者年收入需要22萬8,000元。(Shutterstock)
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【大紀元2022年07月22日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導)根據Ratehub.ca新近發布的一項住房可負擔性數據報告,雖然現在樓市冷卻,但是買房者的收入要求更高了。想要在多倫多和溫哥華買房,在首付20%的情況下,年收入至少要22萬。

報告指出,雖然現在多倫多、溫哥華、溫尼伯、渥太華和漢密爾頓這類城市的房價有所下降,但由於壓力測試的通過要求和貸款利率都提高了,買房者的收入要求也就更高。

做這項報告的Ratehub.ca網站表示,這是通過2022年3月和2022年6月份的房地產數據來進行計算的。

與今年3月相比,到了6月,想要在多倫多買房的人需要每年多賺15,750元,換言之,在這幾個月時間內,買房者需要增加7%的薪資才能在多倫多買房。而在溫哥華,購房者需要多掙31,730元,即漲薪16%甚至更多。

從多倫多情況來看,在房價平均是132萬8,277元的情況下,購房者年收入需要22萬8,000元。

而多倫多平均一套公寓售價是72萬零929元,想要買公寓的人需每年賺14萬4,644元。

從加拿大所有城市的平均水平來看,在過去四個月時間內,居民平均年收入需要增加18,000元才能買房。

卑詩省維多利亞的收入要求漲幅最大。從3月到6月份,購房者需增加23%的收入,或每年多賺35,760元才能實現目標。

如果要存夠20%的首付買房,現在加拿大人平均需要工作17年時間。在多倫多和溫哥華,人們平均需要工作27年才能攢夠錢。

而在70年代,人們要攢下20%的首付,只需要5年時間。

六月是連續第三個月房價下跌

加拿大房地產協會(CREA)的數據顯示,近幾個月來,快速上升的利率令加拿大房價下降,6月的平均房價與5月份相比下降了1.9%。

6月是房價連續第三個月下跌,也是自2005年以來的最大月度跌幅。

滿地可銀行高級經濟學家羅伯特·卡維奇(Robert Kavcic)在7月15日的一份報告中表示,加拿大央行最近將其關鍵利率提高了整整一個百分點的舉措,為2023年更深入的房地產市場調整奠定了基礎。

滿地可銀行、加拿大帝國商業銀行、加拿大RBC銀行、豐業銀行、道明銀行和國家銀行將其最優惠利率從上週的3.70%提高了一個百分點至4.70%,以響應央行的加息。

五年期固定利率繼續徘徊在5%左右或略高於5%。

假設平均抵押貸款利率為4.5%,安省平均價格住房的典型抵押貸款支付額,將從2021年初的每月3,000多元飆升至每月約4,700元,增長56%創歷史新高。

責任編輯:嚴楓

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