【大紀元2022年07月22日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）根據Ratehub.ca新近發布的一項住房可負擔性數據報告，雖然現在樓市冷卻，但是買房者的收入要求更高了。想要在多倫多和溫哥華買房，在首付20%的情況下，年收入至少要22萬。
報告指出，雖然現在多倫多、溫哥華、溫尼伯、渥太華和漢密爾頓這類城市的房價有所下降，但由於壓力測試的通過要求和貸款利率都提高了，買房者的收入要求也就更高。
做這項報告的Ratehub.ca網站表示，這是通過2022年3月和2022年6月份的房地產數據來進行計算的。
與今年3月相比，到了6月，想要在多倫多買房的人需要每年多賺15,750元，換言之，在這幾個月時間內，買房者需要增加7%的薪資才能在多倫多買房。而在溫哥華，購房者需要多掙31,730元，即漲薪16%甚至更多。
從多倫多情況來看，在房價平均是132萬8,277元的情況下，購房者年收入需要22萬8,000元。
而多倫多平均一套公寓售價是72萬零929元，想要買公寓的人需每年賺14萬4,644元。
從加拿大所有城市的平均水平來看，在過去四個月時間內，居民平均年收入需要增加18,000元才能買房。
卑詩省維多利亞的收入要求漲幅最大。從3月到6月份，購房者需增加23%的收入，或每年多賺35,760元才能實現目標。
如果要存夠20%的首付買房，現在加拿大人平均需要工作17年時間。在多倫多和溫哥華，人們平均需要工作27年才能攢夠錢。
而在70年代，人們要攢下20%的首付，只需要5年時間。
六月是連續第三個月房價下跌
加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，近幾個月來，快速上升的利率令加拿大房價下降，6月的平均房價與5月份相比下降了1.9%。
6月是房價連續第三個月下跌，也是自2005年以來的最大月度跌幅。
滿地可銀行高級經濟學家羅伯特·卡維奇（Robert Kavcic）在7月15日的一份報告中表示，加拿大央行最近將其關鍵利率提高了整整一個百分點的舉措，為2023年更深入的房地產市場調整奠定了基礎。
滿地可銀行、加拿大帝國商業銀行、加拿大RBC銀行、豐業銀行、道明銀行和國家銀行將其最優惠利率從上週的3.70%提高了一個百分點至4.70%，以響應央行的加息。
五年期固定利率繼續徘徊在5%左右或略高於5%。
假設平均抵押貸款利率為4.5%，安省平均價格住房的典型抵押貸款支付額，將從2021年初的每月3,000多元飆升至每月約4,700元，增長56%創歷史新高。
責任編輯：嚴楓
