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三分之一堪培拉人租房住 有房貸房主數量再增

2021年人口普查數據顯示,堪培拉的出租房占所有住宅的30.7%,40.2%的房主有抵押貸款。(金雲/大紀元)
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【大紀元2022年07月22日訊】(大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導)根據最新人口普查數據,租房者約占堪培拉住房人口的三分之一,而有抵押貸款的房主數量繼續上升。

澳洲統計局發布的2021年人口普查數據顯示,堪培拉出租房占所有住宅的30.7%,40.2%的房主有抵押貸款;26.6%的房主沒有抵押貸款;剩下的2.6%住宅沒有說明。

相比之下,在2016年的人口普查中,出租房占比為29.7%,抵押貸款房占比37.1%;30.3%的房子沒有房貸;剩下的2.9%沒有說明。

租房機構Better Renting的負責人迪格納姆(Joel Dignam)說,儘管堪培拉的租客比例在過去五年沒有太大變化,「這仍然是一個不同尋常的趨勢」。

他說,而且這種趨勢是長期的,因為人們越來越難還清房貸。

迪格納姆說:「我們確實看到不斷有證據表明,目前的住房系統為人們提供的服務有多麼糟糕。」「現在仍有很多人租房住,而那些有抵押貸款的房主正面臨著巨額債務,因為房價太高了。」

迪格納姆還說,最近幾次的人口普查顯示,人們的住房擁有率一直在下降。

他說:「這對收入較低的人來說尤其糟糕,因為擁有住房已經變得如此困難和遙不可及。

「未來,更多的人會隨著年齡的增長而租房住,這是政府真正需要解決的問題。

「我們還需要看到更多可供出租的房產, 而且最好是高於人口增長的速度。」

統計局的數據顯示,堪培拉的人口已從39.6萬增加到45.4萬。

Domain房地產公司的數據顯示,6月份,堪培拉的出租房空置率為0.8%,這是六個月來最高點。

雖然堪培拉的租客比例基本保持不變,但人口增加了5萬多人。

據Allhomes網站報導,Property Collective房地產公司物業經理吉爾(Hannah Gill)說,由於房價把人們趕出了市場,租房的需求增加了。

「我們看到租客中有學生、專業人士、家庭……甚至有企業為員工申請租房。」她說,「多樣性租客的增加意味著,更重要的是我們要為社區提供同樣多樣化的出租房。」

吉爾認為,租房者和需要還房貸的房主數量沒有減少,並不完全是由於房價上漲,還有多年來一直存在的供應問題。

她說:「由於出租房繼續供不應求,特別是二手獨立房,目前還看不到立即或短期緩解的跡象。」「租房給人們帶來了額外的靈活性,而許多人沒有能力買房……因此,我們可能會看到更多的『終身租客』。」

責任編輯:王嘉

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